A sostegno del settore alberghiero e termale particolarmente danneggiato dalle limitazioni imposte per arginare la diffusione del Covid- 19, il Decreto Liquidità consente la rivalutazione gratuita dei beni d’impresa.

La rivalutazione dev’essere effettuata in uno o in entrambi i bilanci o rendiconti riguardanti i due esercizi successivi a quello in corso al 31 dicembre 2019, deve interessare tutti i beni appartenenti alla stessa categoria omogenea ed essere indicata nel relativo inventario e nella nota integrativa. Per quanto riguarda il profilo fiscale, la norma prevede, in particolare, che «sui maggiori valori dei beni e delle partecipazioni iscritti in bilancio […] non è dovuta alcuna imposta sostitutiva o altra imposta» e che «il maggior valore attribuito ai beni e alle partecipazioni si considera riconosciuto, ai fini delle imposte sui redditi e dell’imposta regionale sulle attività produttive, a decorrere dall’esercizio nel cui bilancio la rivalutazione è eseguita».

La rivalutazione gratuita dei beni d’impresa dev’essere riconosciuta anche nell’ipotesi in cui la gestione dell’azienda alberghiera è concessa in affitto ad un soggetto terzo da parte della società titolare, purché il contratto preveda – in deroga all’articolo 2561 del Codice civile – che il concedente continui a calcolare gli ammortamenti. In tale ipotesi la rivalutazione può essere effettuata solo dal concedente.

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