\u00c8 stata pubblicata nella Gazzetta Ufficiale la L. 11.11.2014, n. 164, contenente misure urgenti per l’apertura dei cantieri, la realizzazione di opere pubbliche, la digitalizzazione del Paese, la semplificazione burocratica, l’emergenza del dissesto idrogeologico e la ripresa delle attivit\u00e0 produttive.
\nDi seguito si illustrano le disposizioni e le modifiche di maggiore rilevanza.
\n\ufffc\ufffc- Accordi di riduzione del canone di locazione: \u00e8 confermata l’esenzione dalle imposte di registro e di bollo per la registrazione dell’atto con cui le parti dispongono la riduzione del canone di locazione relativamente ad un contratto ancora in essere. Inoltre, il conduttore pu\u00f2 richiedere una riduzione del canone contrattuale. Laddove la trattativa si concluda in effetti con la determinazione di un canone minore, i Comuni possono riconoscere un’aliquota Imu ridotta.
\n– Immobili destinati alla locazione: \u00e8 confermata la deduzione del 20% del prezzo (con un limite massimo di \u20ac 300.000) per l’acquisto effettuato dall’1.1.2014 al 31.12.2017 di unit\u00e0 immobiliari abitative da parte di persone fisiche non esercenti attivit\u00e0 commerciale. La legge di conversione ha previsto la possibilit\u00e0 di usufruire dell’agevolazione anche in relazione agli interessi passivi dipendenti da mutui contratti per l’acquisto degli immobili. \u00c8 stata inoltre introdotta la condizione che gli immobili siano invenduti al 12.11.2014. Sono confermati le altre condizioni e i requisiti richiesti per beneficiare della deduzione. \u00c8 poi previsto che il contribuente possa cedere in usufrutto, anche contestualmente all’atto di acquisto e prima della scadenza del periodo minimo di locazione di 8 anni, gli immobili acquistati con le agevolazioni in esame a soggetti giuridici pubblici o privati operanti da almeno 10 anni nel settore degli alloggi sociali. Deve per\u00f2 essere mantenuto il vincolo di locazione alle stesse condizioni e il corrispettivo dell’usufrutto, calcolato su base annua, non deve essere superiore all’importo dei canoni di locazione calcolati in base alla norma.
\n– Contratto di godimento e futura alienazione di immobili \u2013 Rent to Buy: viene confermata la necessit\u00e0 di trascrizione sensi dell’art. 2645<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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