Vengono forniti ulteriori chiarimenti, in merito all\u2019applicabilit\u00e0 del meccanismo dell\u2019inversione contabile nel settore edile e nei settori ad esso connessi:
\n–\tManutenzioni straordinarie: nell\u2019ipotesi di un contratto unico di appalto, comprensivo anche di prestazioni soggette a reverse charge ai sensi della sopra citata lett. a\u00acter), con oggetto interventi edilizi di frazionamento o di accorpamento delle unit\u00e0 immobiliari, si devono applicare le regole ordinarie e non il meccanismo del reverse charge. Infatti, l\u2019attrazione della manutenzione straordinaria alle regole ordinarie pu\u00f2 trovare applicazione limitatamente agli interventi edilizi di frazionamento e di accorpamento, precedentemente rientranti nella ristrutturazione edilizia ed ora derubricati a manutenzione straordinaria; conseguentemente, in presenza, ad esempio, di un contratto avente ad oggetto il frazionamento di un\u2019unit\u00e0 immobiliare, senza modifica della volumetria complessiva dell\u2019edificio e dell\u2019originaria destinazione d\u2019uso, in cui \u00e8 prevista anche l\u2019installazione di uno o pi\u00f9 impianti, non si dovr\u00e0 procedere alla scomposizione del contratto, distinguendo l\u2019installazione di impianti dagli interventi edilizi, ma si applicher\u00e0 l\u2019Iva secondo le modalit\u00e0 ordinarie all\u2019intera fattispecie contrattuale.
\n–\tDemolizioni: sempre al fine di semplificare l\u2019applicazione della citata disciplina, considerata anche la complessit\u00e0 delle tipologie contrattuali riscontrabili nel settore edile, nell\u2019ipotesi di un contratto unico di appalto, avente ad oggetto la demolizione e la successiva costruzione di un nuovo edificio, si devono anche in questo caso applicare le regole ordinarie e non il meccanismo del reverse charge, previsto per la sola attivit\u00e0 di demolizione; in tal caso, infatti, l\u2019attivit\u00e0 di demolizione si deve considerare strettamente funzionale alla realizzazione della nuova costruzione.
\n–\tParcheggi: non sono riferibili alla nozione di edificio e sono, quindi, escluse dal meccanismo dell\u2019inversione contabile le prestazioni di servizi aventi ad oggetto i parcheggi, salvo che questi non costituiscano un elemento integrante dell\u2019edificio stesso; conseguentemente, ogni qual volta il parcheggio costituisca parte integrante dell\u2019edificio, come nel caso dei parcheggi interrati nell\u2019edificio e di quelli collocati sul lastrico solare dello stesso, alle prestazioni di servizi, aventi ad oggetto i parcheggi, dovr\u00e0 applicarsi il meccanismo dell\u2019inversione contabile.
\n–\tDerattizzazione, spurgo e rimozione neve: non essendo espressamente richiamati i codici Ateco relativi alle attivit\u00e0 di derattizzazione (81.29.10), di spurgo delle fosse biologiche, dei tombini (37.00.00) e di rimozione della neve (81.29.91), l\u2019Agenzia delle Entrate specifica che tali servizi non sono soggetti al meccanismo dell\u2019inversione contabile e vanno assoggettati ad Iva secondo le modalit\u00e0 ordinarie.
\n–\tImpianti: nel caso in cui l\u2019installazione di un impianto sia funzionale o servente all\u2019edificio, anche se parte dell\u2019impianto \u00e8 posizionato all\u2019esterno dello stesso, si applica il meccanismo del reverse charge. Secondo l\u2019Agenzia delle Entrate \u00e8 possibile adottare una nozione pi\u00f9 ampia di impianto, valorizzando la funzionalit\u00e0 e l\u2019unitariet\u00e0 dello stesso rispetto all\u2019edificio. Al riguardo, la circolare fornisce alcuni esempi in cui l\u2019adozione di tale criterio determina l\u2019applicabilit\u00e0 del meccanismo del reverse charge.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Vengono forniti ulteriori chiarimenti, in merito all\u2019applicabilit\u00e0 del meccanismo dell\u2019inversione contabile nel settore edile e nei settori ad esso connessi: – Manutenzioni straordinarie: nell\u2019ipotesi di un contratto unico di appalto, comprensivo anche di prestazioni soggette a reverse charge ai sensi della sopra citata lett. a\u00acter), con oggetto interventi edilizi di frazionamento o di accorpamento delle […]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":409,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"content-type":"","footnotes":""},"categories":[16],"tags":[],"class_list":["post-15590","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-archivio"],"acf":[],"yoast_head":"\n