Da oggi i cond\u00f2mini meno abbienti possono cercare di utilizzare il bonus Irpef del 65% per le spese di riqualificazione energetica.
\nLa legge, in sostanza, si limita ad autorizzare i cond\u00f2mini incapienti (che cio\u00e8 non hanno un reddito abbastanza alto da pagare Irpef) a cedere la loro detrazione, che altrimenti andrebbe perduta. Lo scopo \u00e8 quello di riparare un\u2019ingiustizia e spingere quei cond\u00f2mini a votare in assemblea dei lavori importanti, che a loro sarebbero costati assai pi\u00f9 cari in quanto impossibilitati a beneficiare della detrazione.
\nI cond\u00f2mini \u201cincapienti\u201d sono i pensionati che hanno un reddito lordo annuo 2015 non superiore a 8mila euro, al netto dell\u2019abitazione principale e di eventuali terreni (sino a 185,92 euro di rendita), e i lavoratori dipendenti sino a 8mila euro che beneficiano di una detrazione che assorbe tutta l\u2019Irpef dovuta.
\nQuesti potranno cedere ai fornitori delle opere e dei servizi usati per la riqualificazione energetica la loro quota di detrazione (il 65% delle spese loro attribuite in base alla tabella millesimale).
\nIn cambio i fornitori praticheranno uno sconto sulla fattura per un importo (trattabile) che al massimo potr\u00e0 essere del 65% dell\u2019importo.
\nI fornitori potranno poi utilizzare in 10 rate annuali il credito, compensandolo nel modello F24 con i loro debiti fiscali e previdenziali.
\nLa scelta di cedere il credito deve risultare dalla delibera assembleare che approva gli interventi oppure pu\u00f2 essere comunicata al condominio che la inoltra ai fornitori. I fornitori, a loro volta, devono comunicare al condominio l\u2019avvenuta accettazione del credito a titolo di pagamento di parte del corrispettivo per i beni ceduti e le attivit\u00e0 prestate.
\nIl condominio, a sua volta (o meglio l\u2019amministratore pro tempore se esistente, altrimenti l\u2019onere ricadr\u00e0 su uno qualunque dei cond\u00f2mini solidalmente), deve comunicare, entro il 31 marzo 2017, alle Entrate (tramite Entratel o Fisconline o intermediari abilitati) una serie di dati (la spesa sostenuta nel 2016, l\u2019elenco dei bonifici, il codice fiscale dei cond\u00f2mini che hanno ceduto il credito e il relativo importo, il codice fiscale dei fornitori cessionari del credito e l\u2019importo totale del credito ceduto a ciascuno di loro). La mancata comunicazione implica la perdita del credito fiscale. Il condominio, inoltre, \u00e8 tenuto a comunicare ai fornitori l\u2019avvenuto invio della comunicazione all\u2019agenzia delle Entrate.
\nSe nel corso dei controlli verr\u00e0 accertato che il credito (o il suo utilizzo da parte dei fornitori) non spetta, sar\u00e0 recuperato con sanzioni e interessi.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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