L\u2019agevolazione per l\u2019acquisto della \u201cprima casa\u201d spetta anche all\u2019acquirente che gi\u00e0 sia proprietario di un\u2019altra abitazione (ovunque ubicata) acquistata con la medesima agevolazione, a condizione che quest\u2019ultima sia ceduta entro un anno dal nuovo acquisto; il beneficio fiscale non spetta invece a chi compra una casa ubicata in un Comune nel quale il compratore stesso gi\u00e0 abbia la propriet\u00e0 di un\u2019altra abitazione (per effetto di un acquisto al quale non venne applicata l\u2019agevolazione \u201cprima casa\u201d), anche nel caso in cui essa venga alienata entro un anno dal nuovo acquisto. In quest\u2019ultimo caso, per avere l\u2019agevolazione \u201cprima casa\u201d occorre anzitutto vendere la precedente \u201cprima casa\u201d e, una volta effettuata questa vendita, comprare una nuova \u201cprima casa\u201d.
\nDal 1\u00b0 gennaio 2016 occorre distinguere:
\n–\tse il contribuente \u00e8 gi\u00e0 proprietario di un\u2019altra abitazione, ovunque ubicata, acquistata con l\u2019agevolazione \u201cprima casa\u201d, egli pu\u00f2 compiere un nuovo acquisto agevolato, ma a condizione che la casa gi\u00e0 di sua propriet\u00e0 sia alienata entro un anno dal nuovo acquisto agevolato (o prima di esso);
\n–\tse il contribuente \u00e8 gi\u00e0 proprietario di un\u2019altra abitazione, non acquistata con l\u2019agevolazione \u201cprima casa\u201d, ubicata in un Comune diverso da quello nel quale si trova l\u2019abitazione oggetto del nuovo acquisto, egli pu\u00f2 compiere un nuovo acquisto agevolato senza dover alienare la casa gi\u00e0 di sua propriet\u00e0 (n\u00e9 prima n\u00e9 dopo il nuovo acquisto agevolato);
\n–\tse il contribuente \u00e8 gi\u00e0 proprietario di un\u2019altra abitazione, acquistata con l\u2019agevolazione \u201cprima casa\u201d, ubicata nel medesimo Comune nel quale si trova l\u2019abitazione oggetto del nuovo acquisto, egli pu\u00f2 bens\u00ec compiere un nuovo acquisto agevolato, ma a condizione che la casa gi\u00e0 di sua propriet\u00e0 sia alienata entro un anno dal nuovo acquisto agevolato;
\n–\tse il contribuente \u00e8 gi\u00e0 proprietario di un\u2019altra abitazione, non acquistata con l\u2019agevolazione \u201cprima casa\u201d, ubicata nel medesimo Comune nel quale si trova l\u2019abitazione oggetto del nuovo acquisto, egli pu\u00f2 compiere un nuovo acquisto agevolato solo a condizione che la casa gi\u00e0 di sua propriet\u00e0 sia alienata prima del nuovo acquisto agevolato.
\nNel caso in cui il contribuente abbia effettuato un acquisto agevolato con l\u2019intento di alienare entro un anno la casa gi\u00e0 di sua propriet\u00e0 e non riesca in questo intento, la legge prevede l\u2019obbligo di versare la differenza tra l\u2019imposta ordinaria e l\u2019imposta agevolata, i relativi interessi e una sanzione pecuniaria pari al 30% di detta differenza. Tuttavia: prima della scadenza del termine annuale, presentando una apposita istanza, il contribuente pu\u00f2 chiedere di versare la differenza tra l\u2019imposta ordinaria e l\u2019imposta agevolata (oltre agli interessi), evitando con ci\u00f2 il pagamento della sanzione.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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