Con la circolare n. 43\/E del 18 novembre 2016 l\u2019Agenzia delle Entrate ha fornito un rilevante chiarimento a favore dei contribuenti che si trovano ad acquistare un box auto da adibire a pertinenza dell\u2019abitazione principale.
\nL\u2019Amministrazione finanziariaha riconosciuto l\u2019ammissibilit\u00e0 del beneficio fiscale anche in assenza di uno dei requisiti fondamentali per godere del c.d. bonus ristrutturazioni, vale a dire il bonifico \u201cparlante\u201d (che di regola deve essere predisposto dal contribuente che intende avvalersi dell\u2019agevolazione).
\nSi ricorda che l\u2019articolo 16-bis del TUIR costituisce la fonte primaria della detrazione IRPEF sulle ristrutturazioni, introdotta ora a regime dopo le continue proroghe degli anni precedenti.
\nLa disposizione consente una detrazione del 36% delle spese documentate, fino a un massimo di 48 mila euro annui per singola unit\u00e0 immobiliare.
\nPer beneficiare dell\u2019agevolazione sull\u2019acquisto o costruzione del box \u00e8 indispensabile che questo sia pertinenziale rispetto alla prima casa. I pagamenti devono essere effettuati solo dopo la stipula di un compromesso registrato o del rogito dai quali risulti il vincolo pertinenziale.
\nNel documento di prassi l\u2019Agenzia chiarisce che, pure in assenza di pagamento mediante bonifico bancario o postale, l\u2019agevolazione di cui all\u2019articolo 16-bis, comma 1, lettera d), del Tuir pu\u00f2 essere ugualmente mantenuta quando il pagamento attestato dall\u2019atto notarile risulta accompagnato oltre che dalla apposita certificazione inerente il costo di realizzazione del box anche da una dichiarazione sostitutiva di atto notorio da parte del cedente che sostiene che i corrispettivi accreditati a suo favore sono stati inclusi nella contabilit\u00e0 dell\u2019impresa.
\nAllo stesso modo \u00e8 possibile usufruire dell\u2019agevolazione anche in caso di bonifico bancario\/postale errato, ossia compilato in modo tale da non consentire all\u2019istituto di credito di effettuare la ritenuta d\u2019acconto dell\u20198 per cento. Anche in questo caso baster\u00e0 farsi rilasciare una dichiarazione sostitutiva in cui il venditore afferma di aver ricevuto le somme e di averle incluse nel reddito dell\u2019impresa.
\nAlla luce di quanto qui chiarito risulta cos\u00ec superato il precedente intervento di prassi contenuto nella risoluzione 55\/E del 2012, secondo cui la non completa compilazione del bonifico tale da non consentire il rispetto da parte delle banche e di Poste italiane dell\u2019obbligo di operare la ritenuta disposta dall\u2019articolo 25 del Dl 78 del 2010, pregiudicava in maniera definitiva il riconoscimento della detrazione, salva l\u2019ipotesi della ripetizione del pagamento mediante bonifico, in modo corretto.
\nTale documentazione dovr\u00e0 poi essere esibita dal contribuente che intende avvalersi della detrazione al professionista abilitato o al CAF in sede di predisposizione della dichiarazione dei redditi, oltre che naturalmente a seguito di richiesta degli uffici dell\u2019Amministrazione finanziaria.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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