La prima casa \u00e8 ormai definitivamente esente da IMU e TASI a patto che siano rispettati i criteri previsti dalla legge.
\nEsenzione dalla TASI anche per gli inquilini se l\u2019affitto riguarda, anche in questo caso, la loro prima casa.
\nSempre richiesta la residenza anagrafica.
\nL\u2019esclusione dalle agevolazioni previste per la prima casa riguarda anche le relative pertinenze.
\nPer gli appartamenti esclusi dall\u2019agevolazione prima casa in quanto di pregio, ai fini IMU continuano ad applicarsi:
\n\u2022\tl\u2019aliquota base dello 0,4%;
\n\u2022\tla detrazione di 200 euro.
\nPer quel che riguarda i requisiti richiesti ai proprietari per poter usufruire delle agevolazioni occorre che si tratti di immobili adibiti ad abitazione principale e nei quali il proprietario, o i proprietari, risultino anagraficamente residenti.
\nDebbono quindi essere rispettati entrambi i requisiti:
\n\u2022\tresidenza angarafica;
\n\u2022\tuso diretto.
\nSe una delle due condizioni non \u00e8 soddisfatta, l\u2019immobile non pu\u00f2 essere definito \u201cprima casa\u201d ai fini delle esenzioni a prescindere dal fatto che non si possiedano altri immobili per uso abitativo su tutto il territorio nazionale.
\nIn base al testo delle norme in materia di IMU vengono inoltre considerati come prima casa ai fini dell\u2019applicazione delle imposte locali:
\n\u2022\tl\u2019ex casa coniugale assegnata dal giudice a seguito di un provvedimento di separazione legale, di divorzio o di annullamento del matrimonio;
\n\u2022\tgli immobili delle cooperative a propriet\u00e0 indivisa assegnati ai soci;
\n\u2022\tgli alloggi di propriet\u00e0 di Iacp e\/o altri enti di edilizia residenziale pubblica assegnati agli inquilini;
\n\u2022\tper uso abitativo;
\n\u2022\tl\u2019unico immobile di propriet\u00e0 di personale delle Forze armate, delle Forze di polizia e della carriera prefettizia anche se il proprietario \u00e8 residente altrove per motivi di servizio;
\n\u2022\tuna sola unit\u00e0 immobiliare posseduta dai cittadini italiani non residenti nel territorio dello Stato e iscritti all\u2019Anagrafe degli italiani residenti all\u2019estero (AIRE) a condizione che si tratti di soggetti gi\u00e0 pensionati nei rispettivi Paesi di residenza, e solo nel caso che l\u2019immobile in questione non risulti locato o dato in comodato d\u2019uso.
\nLe norme consentono poi ai Comuni di assimilare a prima casa esclusivamente gli immobili di propriet\u00e0 di anziani residenti in case di cura a patto che non siano stati dati in locazione.
\nQuando sono rispettate le condizioni previste e quando gli immobili appartengono ad una delle categorie elencate, i proprietari, o i titolari dei diritti reali, non sono tenuti a versare n\u00e9 IMU n\u00e9 TASI.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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