La base imponibile dell\u2019IMU \u00e8 ridotta del 50 per cento per le unit\u00e0 immobiliari, concesse in comodato dal proprietario (comodante) ai parenti in linea retta entro il primo grado, vale a dire genitori e figli (comodatari).
\nLa riduzione della base imponibile non \u00e8 applicabile in ogni caso per gli immobili di lusso, ossia quelli classificati nelle categorie catastali A\/1, A\/8 e A\/9.
\nLa stessa norma prevede come ulteriori condizioni per poter beneficiare della riduzione che:
\n\u2022\til comodatario utilizzi l\u2019immobile come abitazione principale;
\n\u2022\til contratto sia registrato;
\n\u2022\til comodante risieda anagraficamente e dimori abitualmente nello stesso Comune in cui \u00e8 situato l\u2019immobile concesso in comodato;
\n\u2022\til comodante possieda un solo immobile in Italia, o non pi\u00f9 di due immobili entrambi nello stesso Comune, uno dei quali adibito a propria prima casa.
\nTutte queste condizioni debbono essere contemporaneamente presenti ai fini del riconoscimento dell\u2019agevolazione, altrimenti questa non pu\u00f2 essere riconosciuta.
\nIn riferimento alle pertinenze, nel caso in cui il comodato riguardi non solo l\u2019immobile per uso abitativo ma anche le sue pertinenze, anche a queste si applica la riduzione della base imponibile nel rispetto delle disposizioni previste per la prima casa.
\nQuindi l\u2019agevolazione \u00e8 ammessa nella misura massima di una pertinenza per ciascuna delle categorie catastali C\/2, C\/6, C\/7 anche se iscritte in catasto unitamente all\u2019unit\u00e0 ad uso abitativo.
\nPer quel che riguarda invece i casi di compropriet\u00e0, l\u2019agevolazione pu\u00f2 essere riconosciuta in riferimento alla situazione di ciascun singolo comodante (ossia se possiede o meno altri immobili per uso abitativo e a seconda della loro ubicazione), in riferimento alla sua quota di possesso.
\nAltra condizione indispensabile per ottenere l\u2019agevolazione \u00e8 la registrazione del contratto di comodato.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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