Il 18.6.2018 \u00e8 il termine di scadenza per il pagamento dell’acconto dell’Imu dovuto per l’anno 2018. Il saldo deve essere versato entro il 17.12.2018 (il 16 dicembre cade di domenica). \u00c8 possibile pagare l’Imu anche in unica soluzione.
\nIl presupposto per il pagamento dell’Imu \u00e8 costituito dal possesso di fabbricati, di aree edificabili e di terreni agricoli, siti nel territorio dello Stato, a qualsiasi uso destinati, compresi quelli strumentali o alla cui produzione o scambio \u00e8 diretta l’attivit\u00e0 dell’impresa.
\nSono tenuti al pagamento dell’Imu:
\n\u2022\til proprietario o il titolare di un diritto reale di godimento (usufrutto, uso, abitazione, enfiteusi, superficie) su immobili;
\n\u2022\til locatario, a decorrere dalla data della stipula e per tutta la durata del contratto, per gli immobili, anche da costruire o in corso di costruzione, concessi in locazione finanziaria;
\n\u2022\til concessionario, nel caso di concessione di aree demaniali;
\n\u2022\tin caso di separazione o divorzio, l’Imu sulla casa coniugale sar\u00e0 dovuta dal coniuge che l’ha ricevuta in assegnazione.
\nA decorrere dal 2014, l’abitazione principale non \u00e8 pi\u00f9 soggetta al pagamento dell’Imu, mentre le abitazioni di lusso (A\/1, A\/8 e A\/9) continuano a pagarla.
\nDal 2014, inoltre, non \u00e8 pi\u00f9 riconosciuta ai fini Imu la detrazione di \u20ac 50 per i figli di et\u00e0 inferiore a 26 anni come previsto dal D.L. 201\/2011.
\nL’Imu non si applica altres\u00ec ai seguenti immobili:
\n\u2022\tle unit\u00e0 immobiliari appartenenti alle cooperative edilizie a propriet\u00e0 indivisa, adibite ad abitazione principale e relative pertinenze dei soci assegnatari;
\n\u2022\ti fabbricati di civile abitazione destinati ad alloggi sociali come definiti dal D.M. 22.4.2008;
\n\u2022\tla casa coniugale assegnata al coniuge a seguito di provvedimento di separazione legale, annullamento, scioglimento o cessazione degli effetti civili del matrimonio;
\n\u2022\tl’unico immobile, iscritto o iscrivibile nel Catasto edilizio urbano, posseduto, e non concesso in locazione, dal personale in servizio permanente alle Forze armate e alle Forze di polizia ad ordinamento militare e da quello dipendente dalle Forze di polizia ad ordinamento civile, nonch\u00e9 dal personale del Corpo nazionale dei vigili del fuoco e dal personale appartenente alla carriera prefettizia, per il quale non sono richieste le condizioni della dimora abituale e della residenza anagrafica.
\n\u2022\tSono, inoltre, esenti i fabbricati costruiti e destinati dall’impresa costruttrice alla vendita, fintanto che permanga tale destinazione e non siano in ogni caso locati.
\nOltre alle esclusioni sopra menzionate, i Comuni, con proprio regolamento, possono assimilare all’abitazione principale l’unit\u00e0 immobiliare a destinazione abitativa, posseduta a titolo di propriet\u00e0 o di usufrutto da soggetti anziani o disabili residenti in case di riposo e cura, a condizione che la stessa non risulti locata.
\nL’art. 9-bis, D.L. 28.3.2014, n. 47, conv. con modif. dalla L. 23.5.2014, n. 80, recante \u00abMisure urgenti per l’emergenza abitativa\u00bb ha disposto che:
\n\u2022\ta decorrere dall’anno 2015, \u00e8 considerata direttamente adibita ad abitazione principale una ed una sola unit\u00e0 immobiliare posseduta dai cittadini italiani non residenti nel territorio dello Stato e iscritti all’Anagrafe degli italiani residenti all’estero (Aire), gi\u00e0 pensionati nei rispettivi Paesi di residenza, a titolo di propriet\u00e0 o di usufrutto in Italia, a condizione che non risulti locata o data in comodato d’uso;
\n\u2022\tse sussistono le suddette condizioni, su tale unit\u00e0 immobiliare non \u00e8 dovuta l’Imu, mentre la Tasi e la Tari sono applicate per ciascun anno, in misura ridotta di 2\/3.
\nL\u2019IMU \u00e8 ridotta al 50% per le unit\u00e0 immobiliari, fatta eccezione per quelle classificate nelle categorie catastali A\/1, A\/8 e A\/9, concesse in comodato dal soggetto passivo (comodante) ai parenti in linea retta entro il primo grado (comodatari), che le utilizzano come abitazione principale.
\nCome specificato dal Ministero dell\u2019Economia e delle Finanze, poich\u00e9 la base imponibile Tasi \u00e8 la stessa dell’Imu, la riduzione vale anche ai fini Tasi.
\nLa stessa norma prevede come ulteriori condizioni per poter fruire della riduzione che:
\n\u2022\til contratto sia registrato;
\n\u2022\til comodante possieda un solo immobile in Italia;
\n\u2022\til comodante risieda anagraficamente nonch\u00e9 dimori abitualmente nello stesso Comune in cui \u00e8 situato l’immobile concesso in comodato.
\n\u2022\tIl beneficio si applica anche nel caso in cui il comodante, oltre all’immobile concesso in comodato, possieda nello stesso Comune un altro immobile adibito a propria abitazione principale, ad eccezione sempre delle unit\u00e0 abitative classificate nelle categorie catastali A\/1, A\/8 e A\/9.
\nLa L. 208\/2015 ha introdotto per gli immobili locati a canone concordato di cui alla L. 9.12.1998, n. 431, la riduzione al 75% dell’Imu dovuta in base all’aliquota deliberata dal Comune.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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