{"id":16126,"date":"2018-08-11T16:07:00","date_gmt":"2018-08-11T14:07:00","guid":{"rendered":"https:\/\/dev.beneggiassociati.com\/2018\/08\/11\/professionisti-canone-deducibile-se-lo-studio-e-in-auto-affitto\/"},"modified":"2018-08-11T16:07:00","modified_gmt":"2018-08-11T14:07:00","slug":"professionisti-canone-deducibile-se-lo-studio-e-in-auto-affitto","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/beneggiassociati.com\/en\/professionisti-canone-deducibile-se-lo-studio-e-in-auto-affitto\/","title":{"rendered":"Professionisti, canone deducibile se lo studio \u00e8 in auto-affitto"},"content":{"rendered":"

Sono sempre pi\u00f9 frequenti i casi in cui i professionisti non acquistano direttamente l\u2019immobile utilizzato quale sede professionale dell\u2019attivit\u00e0, ma l\u2019operazione viene effettuata da una societ\u00e0 immobiliare della quale detengono le quote di partecipazione.
\nLa societ\u00e0 acquirente concede successivamente in locazione l\u2019immobile al professionista, il quale deduce dal reddito professionale i canoni.
\nL\u2019Agenzia delle entrate ritiene, per\u00f2, che il costo rappresentato dai canoni di locazione sia indeducibile dal professionista che sostiene l\u2019onere.
\nLe contestazioni fiscali sono essenzialmente fondate su due argomentazioni. La prima fa perno sul cosiddetto abuso del diritto. Secondo il Fisco non sussiste n\u00e9 evasione, n\u00e9 elusione. L\u2019acquisto dell\u2019immobile effettuato dalla societ\u00e0 \u00e8 vero e legittimo, come pure la stipula del successivo contratto di locazione. Tuttavia, secondo questa tesi, il professionista ricorrerebbe a tale schema negoziale (di per s\u00e9 lecito) al solo fine di ottenere un vantaggio fiscale illegittimo (il risparmio d\u2019imposta). Ci\u00f2 anche in ragione del fatto che l\u2019eventuale acquisto dello studio direttamente da parte del professionista darebbe luogo all\u2019indeducibilit\u00e0 del costo. La seconda ragione riguarda l\u2019eccessiva onerosit\u00e0 delle somme pagate. Pertanto, se il canone di locazione \u00e8 superiore a quello di mercato, l\u2019Agenzia delle entrate ritiene indeducibile la differenza.
\nLe decisioni della giurisprudenza pi\u00f9 recente sono nella maggior parte dei casi favorevoli al contribuente. Inoltre, il legislatore fiscale \u00e8 intervenuto di recente fornendo la definizione di abuso del diritto: i canoni di locazione finanziaria per l\u2019acquisto dello studio del professionista sono deducibili a condizione che il contratto sia stato stipulato dal 1\u00b0 gennaio 2014 e il costo sia imputato per non meno di 12 anni. In ogni caso oggi non \u00e8 affatto vero che il professionista debba ricorrere allo strumento della societ\u00e0 di servizi per considerare il costo deducibile. In alternativa, come ricordato, pu\u00f2 ricorre alla stipula di un contratto di leasing. Secondo quanto affermato dalla nuova disposizione, se il contribuente si avvale di scelte cui il sistema accorda un trattamento fiscale pi\u00f9 favorevole rispetto ad altre possibilit\u00e0, la scelta non pu\u00f2 essere contestata. Si realizza l\u2019abuso quando il vantaggio conseguito \u00e8 indebito e non \u00e8 riconducibile all\u2019evasione. Invece nell\u2019ipotesi di abuso il vantaggio fiscale deve essere illegittimo.
\nSecondo la sentenza 12\/2\/18 della commissione tributaria provinciale di Reggio Emilia rimane ferma la libert\u00e0 di scelta del contribuente tra regimi opzionali diversi offerti dalla legge per operazioni che determinano un diverso onere fiscale. \u00c8 l\u2019ordinamento che consente di scegliere e quindi in questi casi il risparmio \u00e8 legittimo. La commissione del Veneto ha valorizzato la mancanza di un indebito vantaggio fiscale in quanto la societ\u00e0 aveva effettuato investimenti in diverse iniziative immobiliari, oltre alla detenzione e locazione dello studio professionale. Inoltre, una valida ragione, \u00e8 stata individuata nella volont\u00e0 di non esporre il patrimonio immobiliare ai rischi professionali.
\n 
\nSei interessato all\u2019articolo? Scrivici e verrai contattato da un nostro Consultant<\/a><\/strong><\/span>
\n@ Beneggi e Associati | Commercialisti al servizio delle imprese | Meda | Milano<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Sono sempre pi\u00f9 frequenti i casi in cui i professionisti non acquistano direttamente l\u2019immobile utilizzato quale sede professionale dell\u2019attivit\u00e0, ma l\u2019operazione viene effettuata da una societ\u00e0 immobiliare della quale detengono le quote di partecipazione. La societ\u00e0 acquirente concede successivamente in locazione l\u2019immobile al professionista, il quale deduce dal reddito professionale i canoni. L\u2019Agenzia delle entrate […]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":409,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"content-type":"","footnotes":""},"categories":[16],"tags":[],"class_list":["post-16126","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-archivio"],"acf":[],"yoast_head":"\nProfessionisti, canone deducibile se lo studio \u00e8 in auto-affitto - Beneggi & Associati<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Sono sempre pi\u00f9 frequenti i casi in cui i professionisti non acquistano direttamente l\u2019immobile utilizzato quale sede professionale dell\u2019attivit\u00e0, ma\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/beneggiassociati.com\/en\/professionisti-canone-deducibile-se-lo-studio-e-in-auto-affitto\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"en_US\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Professionisti, canone deducibile se lo studio \u00e8 in auto-affitto - Beneggi & Associati\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Sono sempre pi\u00f9 frequenti i casi in cui i professionisti non acquistano direttamente l\u2019immobile utilizzato quale sede professionale dell\u2019attivit\u00e0, ma\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/beneggiassociati.com\/en\/professionisti-canone-deducibile-se-lo-studio-e-in-auto-affitto\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Beneggi & Associati\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2018-08-11T14:07:00+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/beneggiassociati.com\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/single-post-beneggi.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1280\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"823\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Tiziano Beneggi\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Written by\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Tiziano Beneggi\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Est. reading time\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"2 minutes\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/beneggiassociati.com\\\/en\\\/professionisti-canone-deducibile-se-lo-studio-e-in-auto-affitto\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/beneggiassociati.com\\\/en\\\/professionisti-canone-deducibile-se-lo-studio-e-in-auto-affitto\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Tiziano Beneggi\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/beneggiassociati.com\\\/en\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/828daacfa37b359e89e981f920072004\"},\"headline\":\"Professionisti, canone deducibile se lo studio \u00e8 in auto-affitto\",\"datePublished\":\"2018-08-11T14:07:00+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/beneggiassociati.com\\\/en\\\/professionisti-canone-deducibile-se-lo-studio-e-in-auto-affitto\\\/\"},\"wordCount\":487,\"commentCount\":0,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/beneggiassociati.com\\\/en\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/beneggiassociati.com\\\/en\\\/professionisti-canone-deducibile-se-lo-studio-e-in-auto-affitto\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/beneggiassociati.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/07\\\/single-post-beneggi.jpg\",\"articleSection\":[\"ARCHIVIO\"],\"inLanguage\":\"en-US\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/beneggiassociati.com\\\/en\\\/professionisti-canone-deducibile-se-lo-studio-e-in-auto-affitto\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/beneggiassociati.com\\\/en\\\/professionisti-canone-deducibile-se-lo-studio-e-in-auto-affitto\\\/\",\"name\":\"Professionisti, canone deducibile se lo studio \u00e8 in auto-affitto - Beneggi & Associati\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/beneggiassociati.com\\\/en\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/beneggiassociati.com\\\/en\\\/professionisti-canone-deducibile-se-lo-studio-e-in-auto-affitto\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/beneggiassociati.com\\\/en\\\/professionisti-canone-deducibile-se-lo-studio-e-in-auto-affitto\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/beneggiassociati.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/07\\\/single-post-beneggi.jpg\",\"datePublished\":\"2018-08-11T14:07:00+00:00\",\"description\":\"Sono sempre pi\u00f9 frequenti i casi in cui i professionisti non acquistano direttamente l\u2019immobile utilizzato quale sede professionale dell\u2019attivit\u00e0, ma\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/beneggiassociati.com\\\/en\\\/professionisti-canone-deducibile-se-lo-studio-e-in-auto-affitto\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"en-US\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/beneggiassociati.com\\\/en\\\/professionisti-canone-deducibile-se-lo-studio-e-in-auto-affitto\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en-US\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/beneggiassociati.com\\\/en\\\/professionisti-canone-deducibile-se-lo-studio-e-in-auto-affitto\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/beneggiassociati.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/07\\\/single-post-beneggi.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/beneggiassociati.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/07\\\/single-post-beneggi.jpg\",\"width\":1280,\"height\":823},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/beneggiassociati.com\\\/en\\\/professionisti-canone-deducibile-se-lo-studio-e-in-auto-affitto\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\\\/\\\/beneggiassociati.com\\\/en\\\/?page_id=24163\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Professionisti, canone deducibile se lo studio \u00e8 in auto-affitto\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/beneggiassociati.com\\\/en\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/beneggiassociati.com\\\/en\\\/\",\"name\":\"Beneggi e associati\",\"description\":\"\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/beneggiassociati.com\\\/en\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/beneggiassociati.com\\\/en\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"en-US\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/beneggiassociati.com\\\/en\\\/#organization\",\"name\":\"Beneggi e associati\",\"url\":\"https:\\\/\\\/beneggiassociati.com\\\/en\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en-US\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/beneggiassociati.com\\\/en\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/beneggiassociati.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/07\\\/beneggi-logo.png\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/beneggiassociati.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/07\\\/beneggi-logo.png\",\"width\":141,\"height\":87,\"caption\":\"Beneggi e associati\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/beneggiassociati.com\\\/en\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"}},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/beneggiassociati.com\\\/en\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/828daacfa37b359e89e981f920072004\",\"name\":\"Tiziano Beneggi\",\"url\":\"https:\\\/\\\/beneggiassociati.com\\\/en\\\/author\\\/tizianobeneggiassociati-com\\\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Professionisti, canone deducibile se lo studio \u00e8 in auto-affitto - Beneggi & Associati","description":"Sono sempre pi\u00f9 frequenti i casi in cui i professionisti non acquistano direttamente l\u2019immobile utilizzato quale sede professionale dell\u2019attivit\u00e0, ma","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/beneggiassociati.com\/en\/professionisti-canone-deducibile-se-lo-studio-e-in-auto-affitto\/","og_locale":"en_US","og_type":"article","og_title":"Professionisti, canone deducibile se lo studio \u00e8 in auto-affitto - Beneggi & Associati","og_description":"Sono sempre pi\u00f9 frequenti i casi in cui i professionisti non acquistano direttamente l\u2019immobile utilizzato quale sede professionale dell\u2019attivit\u00e0, ma","og_url":"https:\/\/beneggiassociati.com\/en\/professionisti-canone-deducibile-se-lo-studio-e-in-auto-affitto\/","og_site_name":"Beneggi & Associati","article_published_time":"2018-08-11T14:07:00+00:00","og_image":[{"width":1280,"height":823,"url":"https:\/\/beneggiassociati.com\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/single-post-beneggi.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Tiziano Beneggi","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Written by":"Tiziano Beneggi","Est. reading time":"2 minutes"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/beneggiassociati.com\/en\/professionisti-canone-deducibile-se-lo-studio-e-in-auto-affitto\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/beneggiassociati.com\/en\/professionisti-canone-deducibile-se-lo-studio-e-in-auto-affitto\/"},"author":{"name":"Tiziano Beneggi","@id":"https:\/\/beneggiassociati.com\/en\/#\/schema\/person\/828daacfa37b359e89e981f920072004"},"headline":"Professionisti, canone deducibile se lo studio \u00e8 in auto-affitto","datePublished":"2018-08-11T14:07:00+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/beneggiassociati.com\/en\/professionisti-canone-deducibile-se-lo-studio-e-in-auto-affitto\/"},"wordCount":487,"commentCount":0,"publisher":{"@id":"https:\/\/beneggiassociati.com\/en\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/beneggiassociati.com\/en\/professionisti-canone-deducibile-se-lo-studio-e-in-auto-affitto\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/beneggiassociati.com\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/single-post-beneggi.jpg","articleSection":["ARCHIVIO"],"inLanguage":"en-US"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/beneggiassociati.com\/en\/professionisti-canone-deducibile-se-lo-studio-e-in-auto-affitto\/","url":"https:\/\/beneggiassociati.com\/en\/professionisti-canone-deducibile-se-lo-studio-e-in-auto-affitto\/","name":"Professionisti, canone deducibile se lo studio \u00e8 in auto-affitto - Beneggi & Associati","isPartOf":{"@id":"https:\/\/beneggiassociati.com\/en\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/beneggiassociati.com\/en\/professionisti-canone-deducibile-se-lo-studio-e-in-auto-affitto\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/beneggiassociati.com\/en\/professionisti-canone-deducibile-se-lo-studio-e-in-auto-affitto\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/beneggiassociati.com\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/single-post-beneggi.jpg","datePublished":"2018-08-11T14:07:00+00:00","description":"Sono sempre pi\u00f9 frequenti i casi in cui i professionisti non acquistano direttamente l\u2019immobile utilizzato quale sede professionale dell\u2019attivit\u00e0, ma","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/beneggiassociati.com\/en\/professionisti-canone-deducibile-se-lo-studio-e-in-auto-affitto\/#breadcrumb"},"inLanguage":"en-US","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/beneggiassociati.com\/en\/professionisti-canone-deducibile-se-lo-studio-e-in-auto-affitto\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en-US","@id":"https:\/\/beneggiassociati.com\/en\/professionisti-canone-deducibile-se-lo-studio-e-in-auto-affitto\/#primaryimage","url":"https:\/\/beneggiassociati.com\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/single-post-beneggi.jpg","contentUrl":"https:\/\/beneggiassociati.com\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/single-post-beneggi.jpg","width":1280,"height":823},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/beneggiassociati.com\/en\/professionisti-canone-deducibile-se-lo-studio-e-in-auto-affitto\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/beneggiassociati.com\/en\/?page_id=24163"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Professionisti, canone deducibile se lo studio \u00e8 in auto-affitto"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/beneggiassociati.com\/en\/#website","url":"https:\/\/beneggiassociati.com\/en\/","name":"Beneggi e associati","description":"","publisher":{"@id":"https:\/\/beneggiassociati.com\/en\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/beneggiassociati.com\/en\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"en-US"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/beneggiassociati.com\/en\/#organization","name":"Beneggi e associati","url":"https:\/\/beneggiassociati.com\/en\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en-US","@id":"https:\/\/beneggiassociati.com\/en\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/beneggiassociati.com\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/beneggi-logo.png","contentUrl":"https:\/\/beneggiassociati.com\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/beneggi-logo.png","width":141,"height":87,"caption":"Beneggi e associati"},"image":{"@id":"https:\/\/beneggiassociati.com\/en\/#\/schema\/logo\/image\/"}},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/beneggiassociati.com\/en\/#\/schema\/person\/828daacfa37b359e89e981f920072004","name":"Tiziano Beneggi","url":"https:\/\/beneggiassociati.com\/en\/author\/tizianobeneggiassociati-com\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/beneggiassociati.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16126","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/beneggiassociati.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/beneggiassociati.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/beneggiassociati.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/beneggiassociati.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=16126"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/beneggiassociati.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16126\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/beneggiassociati.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/409"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/beneggiassociati.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=16126"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/beneggiassociati.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=16126"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/beneggiassociati.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=16126"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}