{"id":16188,"date":"2018-10-07T07:40:00","date_gmt":"2018-10-07T05:40:00","guid":{"rendered":"https:\/\/dev.beneggiassociati.com\/2018\/10\/07\/amministratori-di-condominio-il-quadro-ac-si-alleggerisce\/"},"modified":"2018-10-07T07:40:00","modified_gmt":"2018-10-07T05:40:00","slug":"amministratori-di-condominio-il-quadro-ac-si-alleggerisce","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/beneggiassociati.com\/en\/amministratori-di-condominio-il-quadro-ac-si-alleggerisce\/","title":{"rendered":"Amministratori di condominio, il quadro AC si alleggerisce"},"content":{"rendered":"

Con la risoluzione 67 di ieri l\u2019agenzia delle Entrate chiarisce che non serve inserire nel quadro AC del modello Redditi (ex Unico) i dati relativi a pagamenti per lavori di recupero del patrimonio edilizio, sui quali \u00e8 gi\u00e0 stata operata dalla banca la ritenuta d\u2019acconto dell\u20198 per cento.
\nIn sostanza, afferma la risoluzione, l\u2019articolo 1, comma 2 del Dm Finanze del 12 novembre 1998 esenta dall\u2019obbligo di comunicare annualmente i dati relativi alle forniture di acqua, elettricit\u00e0 e gas, quelli dei compensi per servizi che sono stati assoggettati a ritenuta alla fonte da parte del condominio (perch\u00e9 gi\u00e0 risultano dal modello 770) e tutti quelli inferiori a 258 euro (riferiti al singolo fornitore).
\nNella sezione III del quadro AC, quindi, si poneva il dubbio se annotare o meno le somme pagate all\u2019impresa che ha effettuato interventi di recupero del patrimonio edilizio, dato che per questa categoria di pagamento, che avviene solo tramite bonifico, la banca (o Poste Italiane) opera una ritenuta alla fonte in automatico. Ma, chiarisce la risoluzione, quei dati vengono gi\u00e0 inseriti nel modello 770, quadro SY, sezione III, quindi sono del tutto assimilabili a quelli di cui parla l\u2019articolo 2, comma 2, del Dm Finanze del 12 novembre 1998.
\nLe Entrate ricordano che quei dati affluiscono alle banche dati del fisco anche attraverso \u00abil flusso telematico \u201cbonifici per le spese per interventi di recupero del patrimonio edilizio e di riqualificazione energetica degli edifici\u201d.
\nIn conclusione, quindi, nella sezione III del quadro AC non vanno pi\u00f9 indicati quei dati.
\nRimane un dubbio: nell\u2019interpello che ha condotto alla risoluzione il contribuente si \u00e8, evidentemente, dimenticato di allargare la domanda ai pagamenti per gli interventi per il risparmio energetico nelle parti comuni condominiali, che subiscono lo stesso identico trattamento da banche e Poste Italiane e quindi dovrebbe essere anch\u2019essi esentati dall\u2019inserimento nel quadro AC. E le Entrate. Ma l\u2019Agenzia risponde solo alle domande fatte, quindi, anche se la logica vorrebbe che pure questi pagamenti andassero esclusi, si dovr\u00e0 aspettare una disposizione ufficiale.
\nVa comunque ricordato che l\u2019omessa presentazione del quadro AC \u00e8 soggetta a sanzione che va da 258 a 2.065 euro e non ha conseguenze per il condominio ma esclusivamente per l\u2019amministratore.
\n 
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\n@ Beneggi e Associati | Commercialisti al servizio delle imprese | Meda | Milano<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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