{"id":16272,"date":"2018-12-16T17:04:00","date_gmt":"2018-12-16T16:04:00","guid":{"rendered":"https:\/\/dev.beneggiassociati.com\/2018\/12\/16\/e-fattura-il-condominio-consulta-fisconline\/"},"modified":"2018-12-16T17:04:00","modified_gmt":"2018-12-16T16:04:00","slug":"e-fattura-il-condominio-consulta-fisconline","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/beneggiassociati.com\/en\/e-fattura-il-condominio-consulta-fisconline\/","title":{"rendered":"E-fattura, il condominio consulta Fisconline"},"content":{"rendered":"\n

Come dovr\u00e0 comportarsi da gennaio 2019 l\u2019amministratore di condominio per ottemperare agli obblighi contabili e fiscali dei condom\u00ecni amministrati? Il condominio, di norma, non dispone di un numero di partita Iva, quindi \u00e8 assimilato a un qualunque soggetto privato (consumer). <\/p>\n\n\n

Al momento dell\u2019acquisto o dello svolgimento della prestazione il fornitore dovr\u00e0 mettere a disposizione del condominio una copia della fattura in formato digitalizzato (pdf) o in analogico (carta). <\/p>\n\n\n

A oggi \u00e8 impossibile l\u2019inserimento di un codice univoco destinatario o la generazione un QR Code per il condominio (come per i privati) mentre resta da valutare la fattibilit\u00e0 circa l\u2019adozione di un indirizzo Pec condominiale ove veicolare tutte le fatture da esso ricevute. Si sconsiglia l\u2019utilizzo dei dati dell\u2019amministratore per la ricezione delle fatture elettroniche per ogni condominio amministrato.<\/p>\n\n\n

L\u2019amministratore, per poter visionare telematicamente i documenti emessi nei confronti del fabbricato, dovr\u00e0 abilitarsi ai sistemi delle Entrate per accedere all\u2019area riservata del sito \u201cFatture e corrispettivi\u201d.<\/p>\n\n\n

Occorre poi osservare che all\u2019amministratore, non rientrando tra gli \u00abintermediari abilitati\u00bb, non \u00e8 concessa possibilit\u00e0 di utilizzo del sistema Entratel. L\u2019abilitazione Fisconline di ogni condominio risulta l\u2019unica soluzione attualmente possibile: permette il recupero delle fatture passive emesse verso il fabbricato, consente all\u2019amministratore di poter visionare il cassetto fiscale, ed \u00e8 utile se non necessario per la stesura del modello 770 e CU. <\/p>\n\n\n

Tuttavia, l\u2019abilitazione a Fisconline viene collegata strettamente ai dati dell\u2019amministratore richiedente (nome utente CF dell\u2019amministratore). L\u2019amministratore subentrante dovr\u00e0 assicurarsi che venga chiusa la posizione aperta dall\u2019amministratore precedente.  Si ipotizzi poi il caso in cui il flusso trasmesso dal fornitore al lo Sdi presentasse un errore, risultando rifiutato dal sistema ricevente, qualora l\u2019amministratore, ignaro dello scarto, provvedesse al pagamento del documento respinto con bonifico dedicato per detrazioni fiscali d\u2019imposta e espletasse tutte le pratiche correlate: si verrebbe a configurare l\u2019impossibilit\u00e0 da parte dei condomini di godere del beneficio fiscale. <\/p>\n\n\n

Infine, si precisa che il condominio non \u00e8 attualmente obbligato alla \u00abconservazione elettronica\u00bb (articolo 39 del Dpr 633\/72).<\/p>\n\n\n

Sei interessato all\u2019articolo? Scrivici e verrai contattato da un nostro Consultant<\/a><\/p>\n\n\n

@ Beneggi e Associati | Commercialisti al servizio delle imprese | Meda | Milano<\/a>
<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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