{"id":16321,"date":"2019-01-12T22:30:00","date_gmt":"2019-01-12T21:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/dev.beneggiassociati.com\/2019\/01\/12\/detrazioni-lavori-in-casa-mobili-e-giardini\/"},"modified":"2019-01-12T22:30:00","modified_gmt":"2019-01-12T21:30:00","slug":"detrazioni-lavori-in-casa-mobili-e-giardini","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/beneggiassociati.com\/en\/detrazioni-lavori-in-casa-mobili-e-giardini\/","title":{"rendered":"Detrazioni, lavori in casa, mobili e giardini"},"content":{"rendered":"\n

Recupero edilizio, riqualificazione energetica, acquisto di arredi, sistemazione del verde di giardini e balconi. Chi ha rinviato al 2019 le spese per i lavori in casa, o deve ancora concludere (e pagare) interventi gi\u00e0 avviati nel 2018, pu\u00f2 star tranquillo: la legge di Bilancio ha prorogato di un anno l\u2019accesso ai bonus in scadenza lo scorso 31 dicembre. Una conferma \u201csecca\u201d delle regole e delle percentuali di detrazione, cos\u00ec come erano state ridisegnate dalla manovra del 2018. <\/p>\n\n\n


D\u2019altra parte, sarebbe stato difficile giustificare i tagli a un meccanismo di sconti fiscali che \u2013 tra interventi di ristrutturazione e di risparmio energetico \u2013 dal 1998 a oggi ha attivato investimenti per 292,7 miliardi di euro, con il record di 28,6 miliardi nel solo 2018, secondo le proiezioni del Cresme.<\/p>\n\n\n


Fermo restando che per i contribuenti Irpef vale sempre il principio di cassa, cio\u00e8 non conta la data dei lavori o delle fatture ma quella di pagamento (quasi sempre con bonifico), per cogliere le agevolazioni c\u2019\u00e8 tempo fino al 31 dicembre 2019. Fanno eccezione le opere di riqualificazione energetica su parti condominiali e gli interventi di prevenzione antisismica (anche su singole unit\u00e0), che non vengono toccati dalla legge di Bilancio 145\/2018 perch\u00e9 hanno gi\u00e0 un termine \u201clungo\u201d: fissato alla fine del 2021.<\/p>\n\n\n

Anche quest\u2019anno il bonus sul recupero edilizio conserva dunque la detrazione al 50%, che \u00e8 riferita a un\u2019ampia gamma di opere: dalla manutenzione ordinaria come la tinteggiatura (ma solo su parti comuni condominiali) al cambio delle finestre, dall\u2019installazione di porte blindate agli impianti fotovoltaici. Lo sconto si applica su una spesa massima di 96mila euro per unit\u00e0 immobiliare e i lavori agevolati (e iniziati non prima del 2018) consentono, a loro volta, di \u201cagganciare\u201d il bonus mobili: la detrazione (sempre al 50%) sull\u2019acquisto di arredi e grandi elettrodomestici efficienti destinati all\u2019immobile ristrutturato. Il bonus si calcola su una spesa massima di 10mila euro, riferita a ciascun intervento edilizio (autonomo) e dunque eventualmente \u201crinnovabile\u201d, se \u00e8 stata gi\u00e0 esaurita in passato e quest\u2019anno si procede a ulteriori lavori sull\u2019abitazione. Lavori che \u2013 come precisato dalle Entrate \u2013 devono essere almeno di manutenzione straordinaria: non valgono, cio\u00e8, le piccole opere quali l\u2019installazione di grate alle finestre.<\/p>\n\n\n


Confermato per il 2019 anche il bonus verde, la detrazione Irpef del 36% delle spese sostenute per la \u00absistemazione a verde\u00bb di aree scoperte private quali balconi, cortili e giardini. Uno sconto che si calcola su massimo 5mila euro per unit\u00e0 immobiliare, compresi i costi di progettazione e manutenzione.<\/p>\n\n\n


Lo sconto sugli arredi non pu\u00f2 invece abbinarsi alle opere di risparmio energetico agevolate dall\u2019ecobonus, neanche a quelle con detrazione ribassata al 50%: cambio delle finestre, installazione di schermature solari, sostituzione di caldaie a biomassa o condensazione (in classe A). Di base, l\u2019ecobonus prevede infatti una detrazione (Irpef – Ires) al 65%, con massimali variabili in base al tipo di lavoro green<\/em> (dalla riqualificazione globale alla domotica). Ma che pu\u00f2 salire al 70 o 75% per le coibentazioni nei condom\u00ecni. In pi\u00f9, per i lavori condominiali \u00e8 previsto che ogni beneficiario possa cedere la detrazione Irpef, sotto forma di credito d\u2019imposta, alle imprese esecutrici o a soggetti privati (escluse banche e intermediari finanziari). <\/p>\n\n\n


La cessione del credito vale anche per alcune opere antisismiche, che consentono di detrarre dall\u2019Irpef o dall\u2019Ires i costi sostenuti per la messa in sicurezza degli edifici nelle zone sismiche 1, 2 e 3. Il sismabonus va calcolato su una spesa massima di 96mila euro per unit\u00e0 immobiliare e ripartito in cinque anni. Con alte percentuali di detrazione, che partono dal 50% per arrivare (in condominio) fino all\u201985 per cento.<\/p>\n\n\n

Occhio ai metodi di pagamento, ma anche agli obblighi di comunicazione. Oltre allo slalom tra bonifici \u201cparlanti\u201d e ordinari, carte di credito e assegni, richiesti dai vari bonus, quest\u2019anno i privati si trovano a fare i conti anche con una delle novit\u00e0 introdotte dalla manovra del 2018: l\u2019invio all\u2019Enea dei dati sui lavori di risparmio energetico \u201cgenerici\u201d, agevolati dal bonus edilizio del 50 per cento.<\/p>\n\n\n


Tra gli interventi da comunicare ci sono il cambio delle finestre, l\u2019installazione degli impianti fotovoltaici e di contabilizzazione del calore, ma anche l\u2019acquisto di elettrodomestici abbinato ai lavori edili. L\u2019invio online va eseguito entro 90 giorni dal collaudo o dalla fine dei lavori (per le opere concluse dal 1\u00b0 gennaio al 21 novembre 2018 va fatto entro il 19 febbraio 2019).<\/p>\n\n\n


Certo, la compilazione \u00e8 gestibile con il fai-da-te (e pi\u00f9 facilmente rispetto a quella dell\u2019ecobonus), ma si tratta comunque di un ulteriore adempimento a cui prestare attenzione. Che va ad aggiungersi alla comunicazione all\u2019Asl (nei casi previsti dalle norme sulla sicurezza nei cantieri).
Sul fronte dei pagamenti, invece, le cose non si semplificano: anche nel 2019 restano le differenze tra le agevolazioni. Ristrutturazioni, ecobonus e sismabonus richiedono solo il bonifico \u201cparlante\u201d (cio\u00e8 con codice fiscale, partita Iva e specifica causale con riferimento normativo); il bonus mobili ammette bonifico ordinario, bancomat, carte di credito e prepagate; mentre il bonus giardini allarga lo spettro agli assegni non trasferibili.<\/p>\n\n\n


Quanto ai bonifici \u201cparlanti\u201d, poi, bisogna fare attenzione alle diverse causali. Per gli interventi di recupero edilizio e le misure antisismiche \u201cqualificate\u201d (detraibili al del 50, 70, 75, 80 o 85%) va indicato l\u2019articolo 16-bis del Dpr 917\/1986 (o Tuir); mentre per il risparmio energetico qualificato (detraibile al 50%, 65, 70 o 75%), la norma agevolativa \u00e8 l\u2019articolo 1, commi da 344 a 347 della legge 296\/2006 (o Finanziaria 2007). Secondo la direzione regionale delle Entrate del Piemonte (risposta all\u2019interpello n. 901-184\/2013, protocollo 2013\/41381), \u00e8 ammesso anche indicare la disposizione che ha regolato il bonus del 36% fino al 31 dicembre 2011 (articolo 1, legge 449\/1997) o quella che dal 1\u00b0 gennaio 2012 ha prorogato a regime l\u2019incentivo (articolo 4, comma 1, lettera c, Dl 201\/2011). <\/p>\n\n\n


Si ritiene possibile, inoltre, inserire le norme che prorogano annualmente l\u2019ecobonus, l\u2019aumento dal 36% al 50% della detrazione sul recupero edilizio, e che hanno introdotto le misure antisismiche \u201cqualificate\u201d: cio\u00e8 gli articoli 14 o 16 del Dl 63\/2013.<\/p>\n\n\n

Sei interessato all\u2019articolo? Scrivici e verrai contattato da un nostro Consultant<\/a><\/p>\n\n\n

@ Beneggi e Associati | Commercialisti al servizio delle imprese | Meda | Milano<\/a>
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