{"id":16448,"date":"2019-03-24T07:03:00","date_gmt":"2019-03-24T06:03:00","guid":{"rendered":"https:\/\/dev.beneggiassociati.com\/2019\/03\/24\/ll-rogito-e-nullo-se-non-e-consegnata-la-polizza-assicurativa\/"},"modified":"2019-03-24T07:03:00","modified_gmt":"2019-03-24T06:03:00","slug":"ll-rogito-e-nullo-se-non-e-consegnata-la-polizza-assicurativa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/beneggiassociati.com\/en\/ll-rogito-e-nullo-se-non-e-consegnata-la-polizza-assicurativa\/","title":{"rendered":"ll rogito \u00e8 nullo se non \u00e8 consegnata la polizza assicurativa"},"content":{"rendered":"\n<p>Con l\u2019intento di rafforzare la protezione per l\u2019acquirente, il Codice della crisi ora innova la disciplina della fideiussione e dell\u2019assicurazione previste dalla normativa sugli acquisti di immobili da costruire, disponendo che:<\/p>\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>la fideiussione e la polizza assicurativa devono essere conformi a un modello standard prescritto con decreti da emanarsi (entro 90 giorni dal 16 marzo 2019) in concerto tra i Ministeri della Giustizia e dello Sviluppo economico; si tratta di una norma che intende rimediare al fatto che, in passato, accanto a fideiussioni e polizze assicurative confezionate con correttezza, in non poche occasioni si sono visti circolare documenti predisposti in modo da servire a tutto, meno che alla tutela dell\u2019acquirente;<\/li><li>il contratto preliminare deve recare, oltre agli estremi della fideiussione consegnata dal costruttore, anche l\u2019attestazione della sua conformit\u00e0 al predetto modello standard; si tratta di una dichiarazione della quale le parti contraenti si devono dare reciprocamente atto e che, evidentemente, \u00e8 rilasciata sotto il controllo del notaio rogante;<\/li><li>il contratto definitivo &#8211; il rogito &#8211; \u00e8 nullo (si tratta di una nullit\u00e0 relativa, cio\u00e8 eccepibile solamente dall\u2019acquirente) se non sia consegnata la polizza assicurativa; nella legislazione attualmente vigente, invece, non \u00e8 dettata alcuna sanzione circa la mancata consegna della polizza assicurativa;<\/li><li>il contratto definitivo deve recare menzione della polizza assicurativa e della sua conformit\u00e0 al modello standard; anche in questo caso si tratta di una dichiarazione della quale le parti contraenti, sotto il controllo del notaio rogante, si devono dare reciprocamente atto;&nbsp;&nbsp;<\/li><li>la fideiussione diviene escutibile (oltre che nel caso in cui il costruttore entri in una \u00absituazione di crisi\u00bb) anche qualora il notaio comunichi all\u2019acquirente di non aver ricevuto dal costruttore, in vista della stipula del contratto definitivo, la predetta polizza assicurativa.<\/li><\/ul>\n\n\n<p><a href=\"mailto:info@beneggiassociati.com\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Sei interessato all\u2019articolo? Scrivici e verrai contattato da un nostro Consultant<\/a><\/p>\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/beneggiassociati.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">@ Beneggi e Associati | Commercialisti al servizio delle imprese | Meda | Milano<\/a><br \/><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Con l\u2019intento di rafforzare la protezione per l\u2019acquirente, il Codice della crisi ora innova la disciplina della fideiussione e dell\u2019assicurazione previste dalla normativa sugli acquisti di immobili da costruire, disponendo che: la fideiussione e la polizza assicurativa devono essere conformi a un modello standard prescritto con decreti da emanarsi (entro 90 giorni dal 16 marzo [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":409,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"content-type":"","footnotes":""},"categories":[16],"tags":[],"class_list":["post-16448","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-archivio"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.5 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>ll rogito \u00e8 nullo se non \u00e8 consegnata la polizza assicurativa - Beneggi &amp; 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