{"id":16597,"date":"2019-07-20T21:38:00","date_gmt":"2019-07-20T19:38:00","guid":{"rendered":"https:\/\/dev.beneggiassociati.com\/2019\/07\/20\/imu-sui-fabbricati-strumentali-deduzione-extra-subito-operativa\/"},"modified":"2019-07-20T21:38:00","modified_gmt":"2019-07-20T19:38:00","slug":"imu-sui-fabbricati-strumentali-deduzione-extra-subito-operativa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/beneggiassociati.com\/en\/imu-sui-fabbricati-strumentali-deduzione-extra-subito-operativa\/","title":{"rendered":"Imu sui fabbricati strumentali, deduzione extra subito operativa"},"content":{"rendered":"\n<p>Il testo finale del decreto crescita prevede la seguente deduzione graduata dell\u2019Imu sui fabbricati strumentali:<\/p>\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>50% per il periodo d\u2019imposta 2019;<\/li><li>60% per i periodi 2020 e 2021;<\/li><li>70% per il 2022;<\/li><li>100% dal 2023.<\/li><\/ul>\n\n\n<p>La norma interessa gli immobili strumentali, esclusi:<\/p>\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>quelli a uso promiscuo;<\/li><li>gli \u201cimmobili merce\u201d;&nbsp;<\/li><li>gli immobili qualificati come \u201cpatrimonio\u201d (articolo 90 del Tuir).<\/li><\/ul>\n\n\n<p>Poich\u00e9 la disposizione si riferisce agli \u00abimmobili\u00bb e non semplicemente ai \u00abfabbricati\u00bb, dovrebbero rientrarvi anche le aree, ma solo a condizione che possano qualificarsi quali beni strumentali.&nbsp;Per i professionisti, ai fini Irpef si considerano strumentali gli immobili utilizzati esclusivamente per l\u2019esercizio dell\u2019attivit\u00e0.<\/p>\n\n\n<p>La deduzione avviene secondo il criterio misto \u201ccassa-competenza\u201d. Quindi l\u2019Imu relativa al 2018 versata in ritardo quest\u2019anno \u00e8 deducibile ancora al 20 per cento. L\u2019incremento al 50% della deducibilit\u00e0 2019 pu\u00f2 essere gi\u00e0 considerato per chi calcola gli acconti Ires\/Irpef con il metodo previsionale, per quanto le imprese si accostino a tale metodo di calcolo soprattutto a novembre.<\/p>\n\n\n<p>L\u2019intervento del legislatore \u00e8 parziale, perch\u00e9 mantiene l\u2019integrale indeducibilit\u00e0 Imu ai fini Irap, mentre la Tasi si deduce interamente sia ai fini delle imposte dirette che Irap (nel regime \u201cdel bilancio\u201d).<\/p>\n\n\n<p>Per la Tasi, l\u2019esenzione dal tributo per \u00abi fabbricati costruiti e destinati dall\u2019impresa costruttrice alla vendita, finch\u00e9 permanga tale destinazione e non siano in ogni caso locati\u00bb. Oggi, per questi immobili \u00e8 prevista un\u2019aliquota ridotta all\u20191 per mille, che i Comuni possono elevare sino al 2,5 per mille o ridurre fino all\u2019azzeramento.&nbsp;<\/p>\n\n\n<p>Riguarda entrambi i tributi lo slittamento del termine di presentazione della dichiarazione, dal 30 giugno al 31 dicembre. Dichiarazione necessaria, tra l\u2019altro, per le agevolazioni riguardanti i beni merce, gli alloggi sociali e gli immobili destinati alla ricerca scientifica.&nbsp;<\/p>\n\n\n<p>Infine, le agevolazioni Imu riservate al mondo agricolo si applichino anche alle societ\u00e0 di persone e di capitali laddove in possesso della qualifica di coltivatore diretto o imprenditore agricolo professionale.&nbsp;<\/p>\n\n\n<p><a href=\"mailto:info@beneggiassociati.com\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Sei interessato all\u2019articolo? Scrivici e verrai contattato da un nostro Consultant<\/a><\/p>\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/beneggiassociati.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">@ Beneggi e Associati | Commercialisti al servizio delle imprese | Meda | Milano<\/a><strong><br \/><\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Il testo finale del decreto crescita prevede la seguente deduzione graduata dell\u2019Imu sui fabbricati strumentali: 50% per il periodo d\u2019imposta 2019; 60% per i periodi 2020 e 2021; 70% per il 2022; 100% dal 2023. 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