{"id":16609,"date":"2019-07-20T22:04:00","date_gmt":"2019-07-20T20:04:00","guid":{"rendered":"https:\/\/dev.beneggiassociati.com\/2019\/07\/20\/bonus-lavori-anche-senza-cila-ma-serve-una-dichiarazione\/"},"modified":"2019-07-20T22:04:00","modified_gmt":"2019-07-20T20:04:00","slug":"bonus-lavori-anche-senza-cila-ma-serve-una-dichiarazione","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/beneggiassociati.com\/en\/bonus-lavori-anche-senza-cila-ma-serve-una-dichiarazione\/","title":{"rendered":"Bonus lavori, anche senza Cila ma serve una dichiarazione"},"content":{"rendered":"\n<p>Per beneficiare della detrazione Irpef del 50% sui lavori edili \u00e8 necessario presentare la Scia o la Cila, se richieste dalla normativa urbanistica. Inoltre, si pu\u00f2 comperare, con il bonus del 50%, singole unit\u00e0 immobiliari di interi fabbricati, anche se sono stati ristrutturati da imprese edili che hanno appaltato a terzi i lavori. Sono questi alcuni dei chiarimenti forniti dall&#8217;agenzia delle Entrate ieri con alcune risposte a interpello da parte dei contribuenti.<\/p>\n\n\n<p>L&#8217;agenzia delle Entrate ha ricordato che ai fini delle detrazioni dell&#8217;articolo 16-bis si devono \u00abconservare ed esibire\u00bb, a richiesta degli uffici, le \u00ababilitazioni amministrative richieste dalla vigente legislazione edilizia, in relazione alla tipologia di lavori da realizzare\u00bb, come ad esempio la Cila o la Scia e che questo obbligo \u00abedilizio e urbanistico\u00bb dipende da una \u00abvalutazioni di natura tecnica\u00bb, che \u00abspetta, in ultima analisi, al Comune o ad altro ente territoriale competente in materia edilizia ed urbanistica\u00bb. La \u00abregolarit\u00e0, sotto il profilo amministrativo, dei lavori edilizi eseguiti\u00bb, per\u00f2, costituisce \u00abuna delle condizioni per fruire della detrazione\u00bb, quindi, va rispettata. Se la normativa non prevede alcun titolo abilitativo, va sottoscritta e conservata una \u00abdichiarazione sostitutiva dell&#8217;atto di notoriet\u00e0\u00bb, in cui va attestata la data di inizio dei lavori e la circostanza che gli interventi sono \u00abagevolabili, pure se i medesimi non necessitano di alcun titolo abilitativo, ai sensi della normativa edilizia vigente\u00bb.<\/p>\n\n\n<p>Si ricorda che la presentazione della Cila al posto della Scia non fa decadere il beneficio fiscale solo se il richiedente sana l&#8217;errore, mentre la \u00abrealizzazione di opere difformi dal titolo abilitativo ed in contrasto con gli strumenti urbanistici ed i regolamenti edilizi\u00bb comporta la decadenza dai benefici fiscali. Anche l&#8217;omesso invio, prima dell&#8217;inizio dei lavori, della \u00abnotifica preliminare\u00bb alla Asl, mediante raccomandata con ricevuta di ritorno o Pec (o in qualche provincia, anche via fax), \u00abprovoca la decadenza dalla detrazione\u00bb, se questo \u00e8 obbligatorio per il Testo unico sulla sicurezza.<\/p>\n\n\n<p>Per la detrazione dall&#8217;Irpef del 50% del 25% del prezzo di acquisto, entro 18 mesi dal termine dei lavori, di singole unit\u00e0 immobiliari di interi fabbricati ristrutturati da imprese di \u00abcostruzione o ristrutturazione immobiliare\u00bb, quest&#8217;ultima condizione \u00e8 rispettata anche se queste imprese, pur potendo realizzare i lavori, li hanno effettuati tramite imprese appaltatrici.<\/p>\n\n\n<p>In caso di decesso dell&#8217;avente diritto, il bonus fiscale si trasmette agli eredi che conservano la detenzione materiale e diretta del bene; quindi, se l&#8217;erede che detiene l&#8217;immobile direttamente concede successivamente in comodato o in locazione l&#8217;immobile a terzi, non potr\u00e0 fruire delle rate di detrazione degli anni in cui l&#8217;immobile non \u00e8 da lui detenuto direttamente. Questa regola vale anche se l&#8217;immobile acquistato per successione viene concesso a terzi \u00abcon contratti di locazioni brevi\u00bb.<\/p>\n\n\n<p><a href=\"mailto:info@beneggiassociati.com\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Sei interessato all\u2019articolo? Scrivici e verrai contattato da un nostro Consultant<\/a><\/p>\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/beneggiassociati.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">@ Beneggi e Associati | Commercialisti al servizio delle imprese | Meda | Milano<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Per beneficiare della detrazione Irpef del 50% sui lavori edili \u00e8 necessario presentare la Scia o la Cila, se richieste dalla normativa urbanistica. Inoltre, si pu\u00f2 comperare, con il bonus del 50%, singole unit\u00e0 immobiliari di interi fabbricati, anche se sono stati ristrutturati da imprese edili che hanno appaltato a terzi i lavori. 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