{"id":16639,"date":"2019-08-19T10:40:00","date_gmt":"2019-08-19T08:40:00","guid":{"rendered":"https:\/\/dev.beneggiassociati.com\/2019\/08\/19\/condominio-ancora-piu-scadenze-fiscali\/"},"modified":"2019-08-19T10:40:00","modified_gmt":"2019-08-19T08:40:00","slug":"condominio-ancora-piu-scadenze-fiscali","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/beneggiassociati.com\/en\/condominio-ancora-piu-scadenze-fiscali\/","title":{"rendered":"Condominio, ancora pi\u00f9 scadenze fiscali"},"content":{"rendered":"\n

\u00c8 da qualche anno, ormai, che le scadenze fiscali\ncondominiali aumentano sempre di pi\u00f9, tanto da costringere gli amministratori a\ndiventare dei veri e propri esperti. <\/p>\n\n\n

Iniziando dalla domanda di attribuzione e variazione\ndel codice fiscale ci imbattiamo subito nella prima criticit\u00e0. Infatti, il\nsubentrante, pur avendo l\u2019obbligo di variazione entro i trenta giorni\nsuccessivi a quello della nomina, spesso ritarda nell\u2019adempimento con la\nconseguenza che, continuando l\u2019anagrafe tributaria ad associare al condominio\nancora il vecchio amministratore, eventuali dichiarazioni fiscali concomitanti\npotrebbero essere scartate dai sistemi telematici per incoerenza tra i dati\ntrasmessi e quelli custoditi dal fisco. All\u2019amministratore uscente non resta,\nperci\u00f2, che affidarsi alla diligenza del successore non potendo procedere\ndirettamente alla variazione.<\/p>\n\n\n

Sulle ritenute d\u2019acconto spetter\u00e0 all\u2019amministratore\nin carica all\u2019atto del pagamento del corrispettivo applicarle, mentre quello in\ncarica alla scadenza di versamento si occuper\u00e0 di pagarle attraverso il modello\nF24. Si possono effettuare i versamenti con codici tributo 1019 e 1020 al 30\ngiugno e al 21 dicembre di ogni anno e, comunque, al raggiungimento della\nsoglia dei 500 euro. In caso di ravvedimenti spetter\u00e0 all\u2019amministratore in\ncarica procedere.<\/p>\n\n\n

Meno problemi di identificazione del titolare degli\nobblighi offrono invece il modello 770, l\u2019invio telematico della certificazione\nunica e la consegna cartacea della CU ai percipienti, il Quadro AC del modello\nRedditi e il Quadro K del modello 730.<\/p>\n\n\n

Circa la trasmissione telematica dei dati relativi\nagli interventi di recupero del patrimonio edilizio e di riqualificazione\nenergetica effettuati su parti comuni di edifici residenziali (cosiddetta\nprecompilata), il Dm del 1\u00b0 dicembre 2016 del Mef si limita ad indicare\nl\u2019obbligo per gli amministratori di condominio senza, per\u00f2, fare alcuna\ndistinzione. Tale obbligo spetti all\u2019amministratore in carica al 31 dicembre\ndell\u2019anno precedente. \u00c8 opportuno, pertanto, che l\u2019amministratore in carica al\n31 dicembre e revocato successivamente ma prima della scadenza fiscale,\nconservi in copia tutta la documentazione necessaria per far fronte\ncorrettamente all\u2019adempimento anche se non \u00e8 pi\u00f9 in carica.<\/p>\n\n\n

In ordine, poi, alla comunicazione annuale dei dati\ndel cessionario nel caso di cessione dei crediti fiscali, l\u2019esecuzione spetta\nsempre all\u2019amministratore in carica al 31 dicembre dell\u2019anno precedente e\nquesto sia perch\u00e9 \u00e8 questi a ricevere la comunicazione di cessione dal\ncond\u00f2mino sia per un espresso richiamo per analogia agli adempimenti\nprecedenti.<\/p>\n\n\n

Un ulteriore adempimento connesso alle detrazioni\nfiscali \u00e8 quello della trasmissione per via telematica all\u2019Enea delle\ninformazioni sugli interventi effettuati che deve essere effettuata entro\nnovanta giorni dalla data di ultimazione dei lavori o del collaudo. Questo pu\u00f2\nessere fatto sia dall\u2019amministratore uscente che dal subentrante purch\u00e9 avvenga\nnei novanta giorni previsti e con una regolare carica in corso.<\/p>\n\n\n

Anche la fiscalit\u00e0 territoriale richiede alcuni\nadempimenti: dall\u2019Imu alla Tosap, passando per la Tari, \u00e8 necessario sia\nprocedere con le denunce iniziali che con le variazioni successive. Pensiamo al\nvecchio locate tecnico riqualificato in C\/1 che richiede la denuncia ai fini\nImu o alla delibera che prevede la collocazione di fioriere su aree private s\u00ec\nma gi\u00e0 sottoposte a servit\u00f9 di pubblico passaggio tanto da richiedere, quindi, la\ndenuncia ai fini Tosap.<\/p>\n\n\n

L\u2019agenzia delle Entrate ha ribadito, da una parte, l\u2019impossibilit\u00e0\nper il condominio di qualificarsi come soggetto commerciale e, dall\u2019altra, la\nnascita di una societ\u00e0 di fatto tra i cond\u00f2mini per l\u2019esistenza dell\u2019elemento\noggettivo della cessione di energia.<\/p>\n\n\n


\nSei interessato all\u2019articolo? Scrivici e verrai contattato da un nostro\nConsultant<\/a><\/p>\n\n\n

@ Beneggi e Associati | Commercialisti al servizio delle\nimprese | Meda | Milano<\/a>
\n<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

\u00c8 da qualche anno, ormai, che le scadenze fiscali condominiali aumentano sempre di pi\u00f9, tanto da costringere gli amministratori a diventare dei veri e propri esperti. Iniziando dalla domanda di attribuzione e variazione del codice fiscale ci imbattiamo subito nella prima criticit\u00e0. Infatti, il subentrante, pur avendo l\u2019obbligo di variazione entro i trenta giorni successivi […]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":409,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"content-type":"","footnotes":""},"categories":[16],"tags":[],"class_list":["post-16639","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-archivio"],"acf":[],"yoast_head":"\nCondominio, ancora pi\u00f9 scadenze fiscali - Beneggi & Associati<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"\u00c8 da qualche anno, ormai, che le scadenze fiscali condominiali aumentano sempre di pi\u00f9, tanto da costringere gli amministratori a diventare dei veri e\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/beneggiassociati.com\/en\/condominio-ancora-piu-scadenze-fiscali\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"en_US\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Condominio, ancora pi\u00f9 scadenze fiscali - Beneggi & Associati\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"\u00c8 da qualche anno, ormai, che le scadenze fiscali condominiali aumentano sempre di pi\u00f9, tanto da costringere gli amministratori a diventare dei veri e\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/beneggiassociati.com\/en\/condominio-ancora-piu-scadenze-fiscali\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Beneggi & Associati\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2019-08-19T08:40:00+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/beneggiassociati.com\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/single-post-beneggi.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1280\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"823\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Tiziano Beneggi\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Written by\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Tiziano Beneggi\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Est. reading time\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"3 minutes\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/beneggiassociati.com\\\/en\\\/condominio-ancora-piu-scadenze-fiscali\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/beneggiassociati.com\\\/en\\\/condominio-ancora-piu-scadenze-fiscali\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Tiziano Beneggi\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/beneggiassociati.com\\\/en\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/828daacfa37b359e89e981f920072004\"},\"headline\":\"Condominio, ancora pi\u00f9 scadenze fiscali\",\"datePublished\":\"2019-08-19T08:40:00+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/beneggiassociati.com\\\/en\\\/condominio-ancora-piu-scadenze-fiscali\\\/\"},\"wordCount\":576,\"commentCount\":0,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/beneggiassociati.com\\\/en\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/beneggiassociati.com\\\/en\\\/condominio-ancora-piu-scadenze-fiscali\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/beneggiassociati.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/07\\\/single-post-beneggi.jpg\",\"articleSection\":[\"ARCHIVIO\"],\"inLanguage\":\"en-US\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/beneggiassociati.com\\\/en\\\/condominio-ancora-piu-scadenze-fiscali\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/beneggiassociati.com\\\/en\\\/condominio-ancora-piu-scadenze-fiscali\\\/\",\"name\":\"Condominio, ancora pi\u00f9 scadenze fiscali - Beneggi & Associati\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/beneggiassociati.com\\\/en\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/beneggiassociati.com\\\/en\\\/condominio-ancora-piu-scadenze-fiscali\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/beneggiassociati.com\\\/en\\\/condominio-ancora-piu-scadenze-fiscali\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/beneggiassociati.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/07\\\/single-post-beneggi.jpg\",\"datePublished\":\"2019-08-19T08:40:00+00:00\",\"description\":\"\u00c8 da qualche anno, ormai, che le scadenze fiscali condominiali aumentano sempre di pi\u00f9, tanto da costringere gli amministratori a diventare dei veri e\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/beneggiassociati.com\\\/en\\\/condominio-ancora-piu-scadenze-fiscali\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"en-US\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/beneggiassociati.com\\\/en\\\/condominio-ancora-piu-scadenze-fiscali\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en-US\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/beneggiassociati.com\\\/en\\\/condominio-ancora-piu-scadenze-fiscali\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/beneggiassociati.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/07\\\/single-post-beneggi.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/beneggiassociati.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/07\\\/single-post-beneggi.jpg\",\"width\":1280,\"height\":823},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/beneggiassociati.com\\\/en\\\/condominio-ancora-piu-scadenze-fiscali\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\\\/\\\/beneggiassociati.com\\\/en\\\/?page_id=24163\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Condominio, ancora pi\u00f9 scadenze fiscali\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/beneggiassociati.com\\\/en\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/beneggiassociati.com\\\/en\\\/\",\"name\":\"Beneggi e associati\",\"description\":\"\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/beneggiassociati.com\\\/en\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/beneggiassociati.com\\\/en\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"en-US\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/beneggiassociati.com\\\/en\\\/#organization\",\"name\":\"Beneggi e associati\",\"url\":\"https:\\\/\\\/beneggiassociati.com\\\/en\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en-US\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/beneggiassociati.com\\\/en\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/beneggiassociati.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/07\\\/beneggi-logo.png\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/beneggiassociati.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/07\\\/beneggi-logo.png\",\"width\":141,\"height\":87,\"caption\":\"Beneggi e associati\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/beneggiassociati.com\\\/en\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"}},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/beneggiassociati.com\\\/en\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/828daacfa37b359e89e981f920072004\",\"name\":\"Tiziano Beneggi\",\"url\":\"https:\\\/\\\/beneggiassociati.com\\\/en\\\/author\\\/tizianobeneggiassociati-com\\\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Condominio, ancora pi\u00f9 scadenze fiscali - Beneggi & Associati","description":"\u00c8 da qualche anno, ormai, che le scadenze fiscali condominiali aumentano sempre di pi\u00f9, tanto da costringere gli amministratori a diventare dei veri e","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/beneggiassociati.com\/en\/condominio-ancora-piu-scadenze-fiscali\/","og_locale":"en_US","og_type":"article","og_title":"Condominio, ancora pi\u00f9 scadenze fiscali - Beneggi & Associati","og_description":"\u00c8 da qualche anno, ormai, che le scadenze fiscali condominiali aumentano sempre di pi\u00f9, tanto da costringere gli amministratori a diventare dei veri e","og_url":"https:\/\/beneggiassociati.com\/en\/condominio-ancora-piu-scadenze-fiscali\/","og_site_name":"Beneggi & Associati","article_published_time":"2019-08-19T08:40:00+00:00","og_image":[{"width":1280,"height":823,"url":"https:\/\/beneggiassociati.com\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/single-post-beneggi.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Tiziano Beneggi","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Written by":"Tiziano Beneggi","Est. reading time":"3 minutes"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/beneggiassociati.com\/en\/condominio-ancora-piu-scadenze-fiscali\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/beneggiassociati.com\/en\/condominio-ancora-piu-scadenze-fiscali\/"},"author":{"name":"Tiziano Beneggi","@id":"https:\/\/beneggiassociati.com\/en\/#\/schema\/person\/828daacfa37b359e89e981f920072004"},"headline":"Condominio, ancora pi\u00f9 scadenze fiscali","datePublished":"2019-08-19T08:40:00+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/beneggiassociati.com\/en\/condominio-ancora-piu-scadenze-fiscali\/"},"wordCount":576,"commentCount":0,"publisher":{"@id":"https:\/\/beneggiassociati.com\/en\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/beneggiassociati.com\/en\/condominio-ancora-piu-scadenze-fiscali\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/beneggiassociati.com\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/single-post-beneggi.jpg","articleSection":["ARCHIVIO"],"inLanguage":"en-US"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/beneggiassociati.com\/en\/condominio-ancora-piu-scadenze-fiscali\/","url":"https:\/\/beneggiassociati.com\/en\/condominio-ancora-piu-scadenze-fiscali\/","name":"Condominio, ancora pi\u00f9 scadenze fiscali - Beneggi & Associati","isPartOf":{"@id":"https:\/\/beneggiassociati.com\/en\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/beneggiassociati.com\/en\/condominio-ancora-piu-scadenze-fiscali\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/beneggiassociati.com\/en\/condominio-ancora-piu-scadenze-fiscali\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/beneggiassociati.com\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/single-post-beneggi.jpg","datePublished":"2019-08-19T08:40:00+00:00","description":"\u00c8 da qualche anno, ormai, che le scadenze fiscali condominiali aumentano sempre di pi\u00f9, tanto da costringere gli amministratori a diventare dei veri e","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/beneggiassociati.com\/en\/condominio-ancora-piu-scadenze-fiscali\/#breadcrumb"},"inLanguage":"en-US","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/beneggiassociati.com\/en\/condominio-ancora-piu-scadenze-fiscali\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en-US","@id":"https:\/\/beneggiassociati.com\/en\/condominio-ancora-piu-scadenze-fiscali\/#primaryimage","url":"https:\/\/beneggiassociati.com\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/single-post-beneggi.jpg","contentUrl":"https:\/\/beneggiassociati.com\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/single-post-beneggi.jpg","width":1280,"height":823},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/beneggiassociati.com\/en\/condominio-ancora-piu-scadenze-fiscali\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/beneggiassociati.com\/en\/?page_id=24163"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Condominio, ancora pi\u00f9 scadenze fiscali"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/beneggiassociati.com\/en\/#website","url":"https:\/\/beneggiassociati.com\/en\/","name":"Beneggi e associati","description":"","publisher":{"@id":"https:\/\/beneggiassociati.com\/en\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/beneggiassociati.com\/en\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"en-US"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/beneggiassociati.com\/en\/#organization","name":"Beneggi e associati","url":"https:\/\/beneggiassociati.com\/en\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en-US","@id":"https:\/\/beneggiassociati.com\/en\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/beneggiassociati.com\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/beneggi-logo.png","contentUrl":"https:\/\/beneggiassociati.com\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/beneggi-logo.png","width":141,"height":87,"caption":"Beneggi e associati"},"image":{"@id":"https:\/\/beneggiassociati.com\/en\/#\/schema\/logo\/image\/"}},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/beneggiassociati.com\/en\/#\/schema\/person\/828daacfa37b359e89e981f920072004","name":"Tiziano Beneggi","url":"https:\/\/beneggiassociati.com\/en\/author\/tizianobeneggiassociati-com\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/beneggiassociati.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16639","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/beneggiassociati.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/beneggiassociati.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/beneggiassociati.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/beneggiassociati.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=16639"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/beneggiassociati.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16639\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/beneggiassociati.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/409"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/beneggiassociati.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=16639"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/beneggiassociati.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=16639"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/beneggiassociati.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=16639"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}