{"id":16711,"date":"2019-09-28T15:56:00","date_gmt":"2019-09-28T13:56:00","guid":{"rendered":"https:\/\/dev.beneggiassociati.com\/2019\/09\/28\/revisione-catastale-le-procedure\/"},"modified":"2019-09-28T15:56:00","modified_gmt":"2019-09-28T13:56:00","slug":"revisione-catastale-le-procedure","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/beneggiassociati.com\/en\/revisione-catastale-le-procedure\/","title":{"rendered":"Revisione catastale, le procedure"},"content":{"rendered":"\n

La Cassazione boccia sonoramente un accertamento delle Entrate conseguente a una revisione \u201cmassiva\u201d delle rendite catastali e spiega la procedura da seguire. Il contribuente deve essere messo in grado di capire esattamente su quali presupposti sia stata operata la revisione.<\/p>\n\n\n

Il Comune deve indicare \u00abin modo dettagliato quali siano stati gli interventi e le trasformazioni urbane che hanno portato l\u2019area alla riqualificazione\u00bb. Quindi specificare quali dato siano stati usati per determinare \u00abil valore medio di mercato\u00bb della microzona, usando i prezzi delle compravendite e, se impiega altri fattori (\u00aburbanistici, ambientali o simili\u00bb) deve provarne \u00abla sussistenza e l\u2019efficacia\u00bb. Inoltre, il calcolo del valore catastale medio va fatto \u00absulla base dei valori medi delle singole unit\u00e0\u00bb e non \u00abdei valori medi delle singole microzone\u00bb.<\/p>\n\n\n

Il rapporto tra i due valori medi (catastale e di mercato) deve essere fatto spiegando quali correttivi sono stati fatti per confrontare vani catastali e metri quadrati. Anche la data delle rilevazioni \u00e8 determinante: non pu\u00f2 essere precedente ai \u00abfenomeni di decrescita dei prezzi (…) quali si sono avuti nei tempi recenti\u00bb. <\/p>\n\n\n

Infine, il Comune deve \u00abdedurre e provare i parametri, i fattori determinativi e criteri per l\u2019applicazione della riclassificazione alla singola unit\u00e0 immobiliare\u00bb e l\u2019aumento della rendita deve essere tale da ridurre il rapporto tra valore di mercato e valore catastale allo scostamento massimo del 35% \u00abrispetto all\u2019analogo rapporto relativo all\u2019insieme delle microzone comunali\u00bb.<\/p>\n\n\n


Sei interessato all\u2019articolo? Scrivici e verrai contattato da un nostro Consultant<\/a><\/p>\n\n\n

@ Beneggi e Associati | Commercialisti al servizio delle imprese | Meda | Milano<\/a>
<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La Cassazione boccia sonoramente un accertamento delle Entrate conseguente a una revisione \u201cmassiva\u201d delle rendite catastali e spiega la procedura da seguire. Il contribuente deve essere messo in grado di capire esattamente su quali presupposti sia stata operata la revisione. Il Comune deve indicare \u00abin modo dettagliato quali siano stati gli interventi e le trasformazioni […]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":409,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"content-type":"","footnotes":""},"categories":[16],"tags":[],"class_list":["post-16711","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-archivio"],"acf":[],"yoast_head":"\nRevisione catastale, le procedure - Beneggi & Associati<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"La Cassazione boccia sonoramente un accertamento delle Entrate conseguente a una revisione \u201cmassiva\u201d delle rendite catastali e spiega la procedura da\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/beneggiassociati.com\/en\/revisione-catastale-le-procedure\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"en_US\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Revisione catastale, le procedure - Beneggi & Associati\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"La Cassazione boccia sonoramente un accertamento delle Entrate conseguente a una revisione \u201cmassiva\u201d delle rendite catastali e spiega la procedura da\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/beneggiassociati.com\/en\/revisione-catastale-le-procedure\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Beneggi & Associati\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2019-09-28T13:56:00+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/beneggiassociati.com\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/single-post-beneggi.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1280\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"823\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Tiziano Beneggi\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Written by\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Tiziano Beneggi\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Est. reading time\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"1 minute\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/beneggiassociati.com\\\/en\\\/revisione-catastale-le-procedure\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/beneggiassociati.com\\\/en\\\/revisione-catastale-le-procedure\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Tiziano Beneggi\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/beneggiassociati.com\\\/en\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/828daacfa37b359e89e981f920072004\"},\"headline\":\"Revisione catastale, le procedure\",\"datePublished\":\"2019-09-28T13:56:00+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/beneggiassociati.com\\\/en\\\/revisione-catastale-le-procedure\\\/\"},\"wordCount\":258,\"commentCount\":0,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/beneggiassociati.com\\\/en\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/beneggiassociati.com\\\/en\\\/revisione-catastale-le-procedure\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/beneggiassociati.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/07\\\/single-post-beneggi.jpg\",\"articleSection\":[\"ARCHIVIO\"],\"inLanguage\":\"en-US\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/beneggiassociati.com\\\/en\\\/revisione-catastale-le-procedure\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/beneggiassociati.com\\\/en\\\/revisione-catastale-le-procedure\\\/\",\"name\":\"Revisione catastale, le procedure - Beneggi & Associati\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/beneggiassociati.com\\\/en\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/beneggiassociati.com\\\/en\\\/revisione-catastale-le-procedure\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/beneggiassociati.com\\\/en\\\/revisione-catastale-le-procedure\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/beneggiassociati.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/07\\\/single-post-beneggi.jpg\",\"datePublished\":\"2019-09-28T13:56:00+00:00\",\"description\":\"La Cassazione boccia sonoramente un accertamento delle Entrate conseguente a una revisione \u201cmassiva\u201d delle rendite catastali e spiega la procedura da\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/beneggiassociati.com\\\/en\\\/revisione-catastale-le-procedure\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"en-US\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/beneggiassociati.com\\\/en\\\/revisione-catastale-le-procedure\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en-US\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/beneggiassociati.com\\\/en\\\/revisione-catastale-le-procedure\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/beneggiassociati.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/07\\\/single-post-beneggi.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/beneggiassociati.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/07\\\/single-post-beneggi.jpg\",\"width\":1280,\"height\":823},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/beneggiassociati.com\\\/en\\\/revisione-catastale-le-procedure\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\\\/\\\/beneggiassociati.com\\\/en\\\/?page_id=24163\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Revisione catastale, le procedure\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/beneggiassociati.com\\\/en\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/beneggiassociati.com\\\/en\\\/\",\"name\":\"Beneggi e associati\",\"description\":\"\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/beneggiassociati.com\\\/en\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/beneggiassociati.com\\\/en\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"en-US\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/beneggiassociati.com\\\/en\\\/#organization\",\"name\":\"Beneggi e associati\",\"url\":\"https:\\\/\\\/beneggiassociati.com\\\/en\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en-US\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/beneggiassociati.com\\\/en\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/beneggiassociati.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/07\\\/beneggi-logo.png\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/beneggiassociati.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/07\\\/beneggi-logo.png\",\"width\":141,\"height\":87,\"caption\":\"Beneggi e associati\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/beneggiassociati.com\\\/en\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"}},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/beneggiassociati.com\\\/en\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/828daacfa37b359e89e981f920072004\",\"name\":\"Tiziano Beneggi\",\"url\":\"https:\\\/\\\/beneggiassociati.com\\\/en\\\/author\\\/tizianobeneggiassociati-com\\\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Revisione catastale, le procedure - Beneggi & Associati","description":"La Cassazione boccia sonoramente un accertamento delle Entrate conseguente a una revisione \u201cmassiva\u201d delle rendite catastali e spiega la procedura da","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/beneggiassociati.com\/en\/revisione-catastale-le-procedure\/","og_locale":"en_US","og_type":"article","og_title":"Revisione catastale, le procedure - Beneggi & Associati","og_description":"La Cassazione boccia sonoramente un accertamento delle Entrate conseguente a una revisione \u201cmassiva\u201d delle rendite catastali e spiega la procedura da","og_url":"https:\/\/beneggiassociati.com\/en\/revisione-catastale-le-procedure\/","og_site_name":"Beneggi & Associati","article_published_time":"2019-09-28T13:56:00+00:00","og_image":[{"width":1280,"height":823,"url":"https:\/\/beneggiassociati.com\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/single-post-beneggi.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Tiziano Beneggi","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Written by":"Tiziano Beneggi","Est. reading time":"1 minute"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/beneggiassociati.com\/en\/revisione-catastale-le-procedure\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/beneggiassociati.com\/en\/revisione-catastale-le-procedure\/"},"author":{"name":"Tiziano Beneggi","@id":"https:\/\/beneggiassociati.com\/en\/#\/schema\/person\/828daacfa37b359e89e981f920072004"},"headline":"Revisione catastale, le procedure","datePublished":"2019-09-28T13:56:00+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/beneggiassociati.com\/en\/revisione-catastale-le-procedure\/"},"wordCount":258,"commentCount":0,"publisher":{"@id":"https:\/\/beneggiassociati.com\/en\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/beneggiassociati.com\/en\/revisione-catastale-le-procedure\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/beneggiassociati.com\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/single-post-beneggi.jpg","articleSection":["ARCHIVIO"],"inLanguage":"en-US"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/beneggiassociati.com\/en\/revisione-catastale-le-procedure\/","url":"https:\/\/beneggiassociati.com\/en\/revisione-catastale-le-procedure\/","name":"Revisione catastale, le procedure - Beneggi & Associati","isPartOf":{"@id":"https:\/\/beneggiassociati.com\/en\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/beneggiassociati.com\/en\/revisione-catastale-le-procedure\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/beneggiassociati.com\/en\/revisione-catastale-le-procedure\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/beneggiassociati.com\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/single-post-beneggi.jpg","datePublished":"2019-09-28T13:56:00+00:00","description":"La Cassazione boccia sonoramente un accertamento delle Entrate conseguente a una revisione \u201cmassiva\u201d delle rendite catastali e spiega la procedura da","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/beneggiassociati.com\/en\/revisione-catastale-le-procedure\/#breadcrumb"},"inLanguage":"en-US","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/beneggiassociati.com\/en\/revisione-catastale-le-procedure\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en-US","@id":"https:\/\/beneggiassociati.com\/en\/revisione-catastale-le-procedure\/#primaryimage","url":"https:\/\/beneggiassociati.com\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/single-post-beneggi.jpg","contentUrl":"https:\/\/beneggiassociati.com\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/single-post-beneggi.jpg","width":1280,"height":823},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/beneggiassociati.com\/en\/revisione-catastale-le-procedure\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/beneggiassociati.com\/en\/?page_id=24163"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Revisione catastale, le procedure"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/beneggiassociati.com\/en\/#website","url":"https:\/\/beneggiassociati.com\/en\/","name":"Beneggi e associati","description":"","publisher":{"@id":"https:\/\/beneggiassociati.com\/en\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/beneggiassociati.com\/en\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"en-US"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/beneggiassociati.com\/en\/#organization","name":"Beneggi e associati","url":"https:\/\/beneggiassociati.com\/en\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en-US","@id":"https:\/\/beneggiassociati.com\/en\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/beneggiassociati.com\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/beneggi-logo.png","contentUrl":"https:\/\/beneggiassociati.com\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/beneggi-logo.png","width":141,"height":87,"caption":"Beneggi e associati"},"image":{"@id":"https:\/\/beneggiassociati.com\/en\/#\/schema\/logo\/image\/"}},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/beneggiassociati.com\/en\/#\/schema\/person\/828daacfa37b359e89e981f920072004","name":"Tiziano Beneggi","url":"https:\/\/beneggiassociati.com\/en\/author\/tizianobeneggiassociati-com\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/beneggiassociati.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16711","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/beneggiassociati.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/beneggiassociati.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/beneggiassociati.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/beneggiassociati.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=16711"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/beneggiassociati.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16711\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/beneggiassociati.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/409"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/beneggiassociati.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=16711"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/beneggiassociati.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=16711"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/beneggiassociati.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=16711"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}