{"id":16781,"date":"2019-10-19T14:54:00","date_gmt":"2019-10-19T12:54:00","guid":{"rendered":"https:\/\/dev.beneggiassociati.com\/2019\/10\/19\/immobiliare-di-gestione-s-r-l\/"},"modified":"2019-10-19T14:54:00","modified_gmt":"2019-10-19T12:54:00","slug":"immobiliare-di-gestione-s-r-l","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/beneggiassociati.com\/en\/immobiliare-di-gestione-s-r-l\/","title":{"rendered":"Immobiliare di gestione (S.r.l.)"},"content":{"rendered":"\n

Un\u2019immobiliare di gestione<\/strong>, che acquista arredamento o sostiene costi relativi ai beni immobili locati<\/strong>, tratta, da un punto di vista contabile<\/strong>, questi costi come normali fattori produttivi <\/strong>e, ove questi ultimi riverseranno la propria utilit\u00e0 su pi\u00f9 esercizi, proceder\u00e0 al loro normale processo di ammortamento <\/strong>nel rispetto del principio della competenza economica<\/strong>. <\/p>\n\n\n

Da un punto di vista fiscale<\/strong>, tuttavia, occorre ricordare che sulla base dell\u2019art. 90 del D.P.R. 917\/1986 le societ\u00e0 immobiliari di gestione determinano il reddito in base alle regole dettate dall\u2019art. 37 del D.P.R. 917\/1986. <\/p>\n\n\n

Il reddito <\/strong>derivante dalle locazioni di immobili <\/strong>\u00e8 determinato dal maggiore <\/strong>tra i canoni di locazione <\/strong>(ridotti forfetariamente del 15% per spese di manutenzione ordinaria documentate) e la rendita catastale<\/strong>. Ne deriva che, qualora i canoni <\/strong>di locazioni per il periodo d\u2019imposta risultassero superiori <\/strong>alla rendita <\/strong>catastale rivalutata, saranno indeducibili <\/strong>tutte le altre spese sostenute per la gestione degli immobili, comprese le spese di manutenzione ordinaria eccedenti il 15% dei canoni di locazione. Occorrer\u00e0, pertanto, operare delle opportune variazioni in aumento <\/strong>in sede di predisposizione della dichiarazione dei redditi. <\/p>\n\n\n


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@ Beneggi e Associati | Commercialisti al servizio delle imprese | Meda | Milano<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Un\u2019immobiliare di gestione, che acquista arredamento o sostiene costi relativi ai beni immobili locati, tratta, da un punto di vista contabile, questi costi come normali fattori produttivi e, ove questi ultimi riverseranno la propria utilit\u00e0 su pi\u00f9 esercizi, proceder\u00e0 al loro normale processo di ammortamento nel rispetto del principio della competenza economica.  Da un punto di vista fiscale, tuttavia, occorre ricordare che sulla […]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":409,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"content-type":"","footnotes":""},"categories":[16],"tags":[],"class_list":["post-16781","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-archivio"],"acf":[],"yoast_head":"\nImmobiliare di gestione (S.r.l.) - Beneggi & Associati<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Un\u2019immobiliare di gestione, che acquista arredamento o sostiene costi relativi ai beni immobili locati, tratta, da un punto di vista contabile,\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/beneggiassociati.com\/en\/immobiliare-di-gestione-s-r-l\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"en_US\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Immobiliare di gestione (S.r.l.) - 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