{"id":17007,"date":"2020-03-01T10:13:00","date_gmt":"2020-03-01T09:13:00","guid":{"rendered":"https:\/\/dev.beneggiassociati.com\/2020\/03\/01\/ringhiere-e-tettoie-sono-beni-finiti-iva-al-4-o-al-10\/"},"modified":"2020-03-01T10:13:00","modified_gmt":"2020-03-01T09:13:00","slug":"ringhiere-e-tettoie-sono-beni-finiti-iva-al-4-o-al-10","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/beneggiassociati.com\/en\/ringhiere-e-tettoie-sono-beni-finiti-iva-al-4-o-al-10\/","title":{"rendered":"Ringhiere e tettoie sono \u00abbeni finiti\u00bb, Iva al 4 o al 10%"},"content":{"rendered":"\n

Per l’acquisto o la posa in opera di un corrimano e di una ringhiera da installare come una recinzione di balconi \u00e8 possibile beneficiare dell’aliquota ridotta del 4% se questi beni vengono utilizzati per la costruzione di fabbricati con i requisiti della legge Tupini ovvero del 10% se vengono utilizzati per la realizzazione di edifici assimilati Tupini o per gli interventi di restauro e risanamento, di ristrutturazione edilizia o urbanistica. <\/p>\n\n\n\n

Questo chiarimento \u00e8 utile in questo periodo, anche per chi sta iniziando i lavori di rifacimento delle facciate esterne degli edifici, per i quali spetta la detrazione del 90% del costo sostenuto, che per le persone fisiche, ad esempio, \u00e8 sempre comprensivo dell’Iva del 10%, che non pu\u00f2 essere detratta. Sono soggetti a Iva del 4% gli acquisti da parte dell’utilizzatore finale dei \u00abbeni finiti\u00bb per la costruzione di fabbricati (abitazioni, uffici e negozi) con i requisiti della legge Tupini (voce n. 24, Parte II, Tabella A, allegata al Dpr 633\/72). Se i \u00abbeni finiti\u00bb vengono utilizzati per la costruzione di edifici assimilati ai fabbricati Tupini, l’aliquota Iva \u00e8 del 10% se l’acquirente \u00e8 l’utilizzatore finale (voce n. 127 sexies, Parte III) e del 22% negli altri casi. Infine, per gli interventi di restauro e risanamento conservativo, di ristrutturazione edilizia o urbanistica, si applica l’aliquota Iva del 10% all’acquisto dei beni, escluse le materie prime e semilavorate, forniti per la realizzazione dei suddetti interventi (voce n. 127 terdecies, Parte III).<\/p>\n\n\n\n

Non esiste un’elencazione tassativa dei \u00abbeni finiti\u00bb ai fini Iva. Per l’agenzia delle Entrate, i \u00abbeni finiti\u00bb sono quelli (diversi dalle materie prime e semilavorate) che \u00abanche successivamente al loro impiego nella costruzione o nell’intervento di recupero non perdono la loro individualit\u00e0, pur incorporandosi nell’immobile\u00bb. La specifica individualit\u00e0 e funzionalit\u00e0 del bene finito non viene meno, qualora esso concorra a realizzare la costruzione dell’opera. Il \u00abbene finito\u00bb, infatti, \u00e8 tale in quanto, pur incorporandosi nella costruzione, \u00e8 comunque riconoscibile e non perde le proprie caratteristiche, tanto da essere suscettibile di ripetute utilizzazioni. <\/p>\n\n\n\n

Possono considerarsi \u00abbeni finiti\u00bb, anche le seguenti tipologie di beni:<\/p>\n\n\n\n