{"id":17164,"date":"2020-06-01T10:15:00","date_gmt":"2020-06-01T08:15:00","guid":{"rendered":"https:\/\/dev.beneggiassociati.com\/2020\/06\/01\/credito-dimposta-sulle-locazioni\/"},"modified":"2020-06-01T10:15:00","modified_gmt":"2020-06-01T08:15:00","slug":"credito-dimposta-sulle-locazioni","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/beneggiassociati.com\/en\/credito-dimposta-sulle-locazioni\/","title":{"rendered":"Credito d&#8217;imposta sulle locazioni"},"content":{"rendered":"<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Al fine di sostenere le imprese durante il periodo di emergenza sanitaria da Covid-19, le quali hanno sub\u00ecto effetti negativi dalle misure di prevenzione e contenimento connesse all\u2019emergenza epidemiologica, l\u2019articolo\u00a028, Dl 34\/2020\u00a0prevede un credito d\u2019imposta sui canoni di locazione pagati.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>I beneficiari sono: imprese, professionisti ed enti non commerciali che conducono\u00a0<strong>immobili<\/strong>\u00a0ad uso non abitativo\u00a0<strong>destinati<\/strong>:<\/p>\n<ul>\n<li>allo svolgimento dell&#8217;attivit\u00e0 industriale, commerciale, artigianale, agricola, di interesse turistico;<\/li>\n<li>all&#8217;esercizio abituale e professionale dell&#8217;attivit\u00e0 di lavoro autonomo;<\/li>\n<li>allo svolgimento dell&#8217;attivit\u00e0 istituzionale per gli enti non commerciali.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>I potenziali beneficiari del credito d\u2019imposta devono:<\/p>\n<ol>\n<li>aver avuto\u00a0<strong>ricavi <\/strong>non superiori a 5 milioni di euro nel periodo d\u2019imposta precedente a quello in corso alla data di entrata in vigore del Decreto. Le \u201cstrutture alberghiere e agrituristiche\u201d possono beneficiare dell\u2019agevolazione indipendentemente dal volume di ricavi e compensi registrato nel periodo d\u2019imposta precedente;<\/li>\n<li>per i soggetti locatari esercenti\u00a0attivit\u00e0 economica, aver subito, nel mese di riferimento, una\u00a0<strong>diminuzione del fatturato o dei corrispettivi <\/strong>di almeno il\u00a0<strong>50%<\/strong>\u00a0rispetto allo stesso mese del periodo d\u2019imposta precedente (momento di effettuazione);<\/li>\n<li>aver effettuato il\u00a0<strong>pagamento <\/strong>dei canoni: per espressa disposizione normativa, l\u2019agevolazione \u00e8 utilizzabile solo \u201csuccessivamente all\u2019avvenuto pagamento dei canoni\u201d.<\/li>\n<\/ol>\n<p><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<p>L\u2019importo del credito spettante \u00e8 commisurato ai canoni mensili versati con riferimento a ciascuno dei\u00a0<strong>mesi di<\/strong>:<\/p>\n<ul>\n<li>marzo, aprile e maggio 2020, per la generalit\u00e0 dei soggetti;<\/li>\n<li>aprile, maggio e giugno 2020, per le strutture turistico ricettive con attivit\u00e0 solo stagionale.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Il credito spetta nella\u00a0<strong>misura<\/strong>\u00a0del:<\/p>\n<ul>\n<li>60%\u00a0dell&#8217;ammontare mensile dei canoni di locazione, leasing o di concessione dei suddetti immobili ad uso non abitativo;<\/li>\n<li>30%\u00a0in caso di contratti di servizi a prestazioni complesse o di affitto d&#8217;azienda comprensivi di almeno un immobile ad uso non abitativo destinati alle suddette attivit\u00e0.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Il credito pu\u00f2 essere utilizzato alternativamente, mediante:<\/p>\n<ol>\n<li><strong>utilizzo diretto<\/strong>, ossia in compensazione nel\u00a0<strong>modello\u00a0F24<\/strong>, successivamente all\u2019avvenuto pagamento dei canoni ovvero nella\u00a0<strong>dichiarazione dei redditi <\/strong>relativa al periodo d\u2019imposta di sostenimento della spesa;<\/li>\n<li><strong>cessione<\/strong>, anche parziale, ad altri soggetti, compresi istituti di credito e altri intermediari finanziari. A tal fine occorre l\u2019emanazione di un provvedimento da parte dell\u2019agenzia delle Entrate.<\/li>\n<\/ol>\n<p><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<p>Gli enti non profit beneficiano del credito di imposta sulle locazioni, a prescindere dal calo di fatturato per gli immobili destinati ad attivit\u00e0 istituzionali. In caso invece di utilizzo misto (istituzionale e commerciale), se il canone di locazione \u00e8 ripartito tra le due attivit\u00e0, la valutazione dei presupposti riguarder\u00e0 solo la parte corrisposta per l&#8217;attivit\u00e0 commerciale. Diversamente, nel caso in cui il contratto di locazione sia unico, \u00e8 necessario individuare con criteri oggettivi la quota parte di canone relativo ai locali destinati all\u2019attivit\u00e0 istituzionale, ad esempio utilizzando i criteri di bilancio ai fini dell&#8217;imputazione di costi e ricavi.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Il credito d\u2019imposta non concorre alla formazione del reddito e dell\u2019Irap. Inoltre, l\u2019agevolazione in esame non \u00e8 cumulabile\u00a0con il credito botteghe e negozi (categoria catastale C\/1) in relazione alle medesime spese.<\/p>\n<p><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<p><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<p><a href=\"mailto:info@beneggiassociati.com\"><strong><br \/>\nSei interessato all\u2019articolo? Scrivici e verrai contattato da un nostro Consultant<\/strong><\/a><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/beneggiassociati.com\/\">@ Beneggi e Associati | Commercialisti al servizio delle imprese | Meda | Milano<\/a><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>&nbsp; Al fine di sostenere le imprese durante il periodo di emergenza sanitaria da Covid-19, le quali hanno sub\u00ecto effetti negativi dalle misure di prevenzione e contenimento connesse all\u2019emergenza epidemiologica, l\u2019articolo\u00a028, Dl 34\/2020\u00a0prevede un credito d\u2019imposta sui canoni di locazione pagati. &nbsp; I beneficiari sono: imprese, professionisti ed enti non commerciali che conducono\u00a0immobili\u00a0ad uso non [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":409,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"content-type":"","footnotes":""},"categories":[16],"tags":[],"class_list":["post-17164","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-archivio"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.5 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Credito d&#039;imposta sulle locazioni - Beneggi &amp; 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