{"id":17191,"date":"2020-06-01T20:45:00","date_gmt":"2020-06-01T18:45:00","guid":{"rendered":"https:\/\/dev.beneggiassociati.com\/2020\/06\/01\/nuova-imu-2020-guida-al-versamento-del-16-giugno\/"},"modified":"2020-06-01T20:45:00","modified_gmt":"2020-06-01T18:45:00","slug":"nuova-imu-2020-guida-al-versamento-del-16-giugno","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/beneggiassociati.com\/en\/nuova-imu-2020-guida-al-versamento-del-16-giugno\/","title":{"rendered":"Nuova IMU 2020: guida al versamento del 16 giugno"},"content":{"rendered":"

 <\/p>\n

Le legge di bilancio 2020 ha nuovamente stravolto la disciplina dell’IMU-TASI cancellando quest’ultima e facendola confluire nella “nuova IMU”.\u00a0 In generale, per quanto riguarda\u00a0l’aliquota di base per ciascuna categoria<\/strong>\u00a0di immobili<\/strong>\u00a0questa \u00e8 costituita dalla\u00a0somma delle vigenti aliquote di base IMU e TASI:<\/strong>\u00a0per gli immobili diversi dalle abitazioni principale, che rappresentano la categoria di maggior rilevanza ai fini del gettito, l’aliquota di base, pari allo 0,86%, \u00e8 costituita dalla somma dell’aliquota di base IMU (0,76%) e TASI (0,1 %).<\/p>\n

 <\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Categoria Immobile<\/td>\nAliquota base<\/td>\nAliquota<\/p>\n

massima<\/td>\n<\/tr>\n

Abitazione principale (A l, A8, A9)<\/td>\n0,50%<\/td>\n0,60%<\/td>\n<\/tr>\n
Fabbricati rurali ad uso strumentale<\/td>\n0,10%<\/td>\n0,10%<\/td>\n<\/tr>\n
Fabbricati merce *<\/td>\n0,10%<\/td>\n0,25%<\/td>\n<\/tr>\n
Terreni agricoli<\/td>\n0,76%<\/td>\n1,06%<\/td>\n<\/tr>\n
Immobili ad uso produttivo (D) **<\/td>\n0,86%<\/td>\n1,06%<\/td>\n<\/tr>\n
Altri immobili diversi dall’abitazione principale e dalle categorie precedenti<\/td>\n0,86%<\/td>\n1,06%<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

*esenti dal 2022<\/p>\n

In questo approfondimento vediamo cosa cambia ai fini del versamento in base alla disciplina attualmente in vigore.<\/p>\n

 <\/p>\n

Acconto di giugno<\/strong>: La Legge di bilancio 2020\u00a0ha conferma le regole per il pagamento dell’imposta in due rate, ossia 16 giugno per l’acconto e 16 dicembre per il saldo. I decreti che si sono succeduti da marzo per far fronte alla pandemia in corso prorogando scadenze e termini non hanno toccato l’IMU se non per il settore turistico, per i quali \u00e8 stato abolito il pagamento della prima rata di acconto in scadenza il 16 giugno. In generale il versamento della prima rata \u00e8 pari all’imposta dovuta per il primo semestre applicando l’aliquota e la detrazione dei dodici mesi dell’anno precedente, tuttavia, <\/strong>in sede di prima applicazione dell’imposta, la prima rata da corrispondere \u00e8\u00a0pari alla met\u00e0 di quanto versato a titolo di IMU e TASI per l’anno 2019. Il versamento della rata a saldo dell’imposta dovuta per l’intero anno \u00e8 eseguito, a conguaglio, sulla base delle aliquote risultanti dal prospetto delle aliquote pubblicato nel sito internet del Dipartimento delle finanze del Ministero dell’economia e delle finanze, alla data del 28 ottobre di ciascun anno. Si precisa che:<\/p>\n

    \n
  1. come indicato nella Circolare 1\/DF del 18 marzo 2020, per quota TASI si intende solo la quota dovuta nel 2019 dal proprietario, a prescindere dalla quota eventualmente dovuta dall’inquilino.<\/li>\n
  2. in caso di acquisto di immobili nel primo semestre del 2020 l’acconto da parte dell’acquirente non \u00e8 dovuto, in quanto, come precisato dalla Circolare 1\/DF, la prima rata da corrispondere \u00e8 pari alla met\u00e0 di quanto versato a titolo di IMU e TASI per l’anno 2019, ma nulla era stato versato dal nuovo proprietario per l’immobile in questione perch\u00e9 non sussisteva il presupposto impositivo.<\/li>\n<\/ol>\n

     <\/p>\n

    Saldo dicembre 2020<\/strong>: Il saldo del 16 dicembre, come in passato, andr\u00e0 versato sulla base delle nuove aliquote. Per l’approvazione delle delibere si conferma il 28 ottobre come data ultima per la pubblicazione delle delibere da parte dei Comuni sul sito internet del Dipartimento delle finanze del Ministero dell’economia e delle finanze. In caso di mancato rispetto del termine, trovano applicazione i regolamenti e le delibere adottati per l\u2019anno precedente. In ogni caso ai fini dell’obbligo di pagamento valgono le regole ordinarie per il versamento minimo, vale a dire si applica l\u2019art. 25 della legge n. 289 del 2002 che prevede l\u2019importo minimo di 12 euro per i tributi degli enti locali. I Comuni hanno per\u00f2 la facolt\u00e0 di fissare importi pi\u00f9 bassi.<\/p>\n

     <\/p>\n

    Versamenti telematici: <\/strong>Per quel che riguarda le\u00a0modalit\u00e0 di versamento,\u00a0oltre a modello F24 e il bollettino postale, le norme prevedono la possibilit\u00e0 di effettuare i versamenti tramite la\u00a0piattaforma PagoPA.<\/p>\n

     <\/p>\n

    Accertamento e sanzioni: <\/strong>In generale, per la nuova IMU continueranno ad applicarsi le disposizioni gi\u00e0 previste in materia di sanzioni per omesso pagamento delle imposte. In riferimento all’IMU, infatti, ora i comuni possono:<\/p>\n

    1.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/strong>stabilire che\u00a0si considerano regolarmente eseguiti i versamenti effettuati da un contitolare\u00a0anche per conto degli altri;<\/p>\n

    2.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 stabilire\u00a0differimenti di termini per i versamenti,\u00a0per situazioni particolari;<\/p>\n

    3.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 prevedere il\u00a0diritto al rimborso dell’imposta pagata per le aree successivamente divenute inedificabili,\u00a0stabilendone termini, limiti temporali e condizioni, avuto anche riguardo alle modalit\u00e0 ed alla frequenza delle varianti apportate agli strumenti urbanistici;<\/p>\n

    4.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 determinare periodicamente e per zone omogenee i valori venali in comune commercio delle aree fabbricabili, al fine della limitazione del potere di accertamento del comune qualora l’imposta sia stata versata sulla base di un valore non inferiore a quello predeterminato, secondo criteri improntati all’obiettivo di ridurre al massimo l’insorgenza di contenzioso;<\/p>\n

    5.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 stabilire l’esenzione dell’immobile dato in comodato gratuito al comune o ad altro ente territoriale, o ad ente non commerciale, esclusivamente per l’esercizio dei rispettivi scopi istituzionali o statutari.<\/p>\n

     <\/p>\n

     <\/p>\n

    Sei interessato all\u2019articolo? Scrivici e verrai contattato da un nostro Consultant<\/strong><\/a><\/p>\n

    @ Beneggi e Associati | Commercialisti al servizio delle imprese | Meda | Milano<\/a><\/p>\n

     <\/p>\n

     <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

      Le legge di bilancio 2020 ha nuovamente stravolto la disciplina dell’IMU-TASI cancellando quest’ultima e facendola confluire nella “nuova IMU”.\u00a0 In generale, per quanto riguarda\u00a0l’aliquota di base per ciascuna categoria\u00a0di immobili\u00a0questa \u00e8 costituita dalla\u00a0somma delle vigenti aliquote di base IMU e TASI:\u00a0per gli immobili diversi dalle abitazioni principale, che rappresentano la categoria di maggior rilevanza […]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":409,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"content-type":"","footnotes":""},"categories":[16],"tags":[],"class_list":["post-17191","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-archivio"],"acf":[],"yoast_head":"\nNuova IMU 2020: guida al versamento del 16 giugno - Beneggi & Associati<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"  Le legge di bilancio 2020 ha nuovamente stravolto la disciplina dell'IMU-TASI cancellando quest'ultima e facendola confluire nella "nuova IMU".\u00a0 In\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/beneggiassociati.com\/en\/nuova-imu-2020-guida-al-versamento-del-16-giugno\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"en_US\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Nuova IMU 2020: guida al versamento del 16 giugno - 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