guida dell’Agenzia delle Entrate<\/a> fornisce indicazioni sulla possibilit\u00e0 introdotta dal Dl Rilancio di cedere la detrazione o di richiedere al fornitore uno sconto immediato con la possibilit\u00e0 per quest\u2019ultimo di cederlo ulteriormente.<\/p>\n <\/p>\n
Per quali immobili si pu\u00f2 ottenere<\/strong>\u00a0\u2013 Il Superbonus \u00e8 riconosciuto nella misura del 110% delle spese, da ripartire tra gli aventi diritto in cinque quote annuali di pari importo. Pu\u00f2 essere chiesto per le spese documentate e rimaste a carico del contribuente sostenute dal 1\u00b0 luglio 2020 al 31 dicembre 2021 per interventi effettuati sulle parti comuni di edifici condominiali, sulle unit\u00e0 immobiliari indipendenti e sulle singole unit\u00e0 immobiliari (fino ad un massimo di due). Non pu\u00f2 essere fruito, invece, per interventi effettuati su unit\u00e0 immobiliari residenziali appartenenti alle categorie catastali A1 (abitazioni signorili), A8 (ville) e A9 (castelli).<\/p>\n\u00a0<\/strong><\/p>\nGli interventi ammessi<\/strong>\u00a0\u2013 Il Superbonus del 110% spetta prima di tutto per gli interventi volti a incrementare l’efficienza energetica degli edifici e le misure antisismiche. A queste tipologie di spese, dette \u201ctrainanti\u201d, si aggiungono altri interventi, a condizione per\u00f2 che siano eseguiti congiuntamente (\u201ctrainati\u201d) ad almeno un intervento trainante: rientrano in questa categoria, per esempio, l\u2019installazione di impianti fotovoltaici connessi alla rete elettrica sugli edifici e di colonnine per la ricarica di veicoli elettrici.<\/p>\n\u00a0<\/strong><\/p>\nI beneficiari\u00a0<\/strong>– Per quanto riguarda i beneficiari, possono accedere al Superbonus le persone fisiche che possiedono o detengono l\u2019immobile (per esempio proprietari, nudi proprietari, usufruttuari, affittuari e loro familiari), i condomini, gli Istituti autonomi case popolari (IACP), le cooperative di abitazione a propriet\u00e0 indivisa, le Onlus e le associazioni e societ\u00e0 sportive dilettantistiche registrate, per i soli lavori dedicati agli spogliatoi. La guida chiarisce che i soggetti Ires (e, in generale i titolari di reddito d\u2019impresa o professionale) possono accedere al Superbonus solo per la partecipazione alle spese per interventi trainanti, effettuati sulle parti comuni di edifici.<\/p>\n\u00a0<\/strong><\/p>\nAlternativa tra detrazione, cessione e sconto<\/strong>\u00a0– Il Dl Rilancio ha anche introdotto la possibilit\u00e0 per i contribuenti di scegliere, in alternativa alla fruizione diretta della detrazione prevista, di ottenere uno sconto dai fornitori dei beni o servizi (cd. sconto in fattura) o di cedere il credito corrispondente alla detrazione spettante. Questa possibilit\u00e0 riguarda le spese sostenute nel 2020 e nel 2021 per gli interventi ai quali si applica il Superbonus ma anche per gli interventi di recupero del patrimonio edilizio, di recupero o restauro della facciata degli edifici esistenti (cd. bonus facciate) e per l\u2019installazione di impianti solari fotovoltaici e di colonnine per la ricarica dei veicoli elettrici e prevede la possibilit\u00e0 di successive cessioni da parte del cessionario.<\/p>\n <\/p>\n