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Il Decreto Rilancio prevede per il 2020 una nuova possibilit\u00e0 di rivalutazione di terreni edificabili e con destinazione agricola e partecipazioni societarie<\/u> (qualificate e non qualificate) non quotate nei mercati regolamentati detenuti alla data del 1\u00b0 luglio 2020; la rivalutazione andr\u00e0 effettuata entro il prossimo 15 novembre<\/u> (proroga DL Agosto).<\/p>\n
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La rivalutazione quote \u00e8 una possibilit\u00e0 interessante per chiunque abbia intenzione di effettuare nel corso dell\u2019esercizio una cessione di quote sociali. La rivalutazione consente, infatti, di incrementare il valore della partecipazione riducendo cos\u00ec la plusvalenza tassabile in caso di cessione con conseguente risparmio fiscale<\/u>.<\/p>\n
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La rivalutazione della partecipazione in vista di una successiva cessione \u00e8 consentita a tutti coloro che dall\u2019operazione realizzano redditi diversi secondo l\u2019art. 67 del TUIR. Sono ricompresi in questa categoria soggettiva, perci\u00f2, le persone fisiche, le societ\u00e0 semplici, gli enti non commerciali che realizzino redditi diversi non nell\u2019ambito dell\u2019attivit\u00e0 d\u2019impresa. La partecipazione non deve essere negoziata su mercati regolamentati.<\/p>\n
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La rideterminazione del valore della partecipazione \u00e8 possibile a patto che si corrisponda un\u2019imposta sostitutiva dell\u201911%<\/u> sull\u2019intero valore rideterminato della partecipazione, indipendentemente dal fatto che la partecipazione sia qualificata o meno.<\/p>\n
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Il valore attribuito alla partecipazione sociale in sede di rivalutazione deve risultare da una perizia giurata<\/u> predisposta da parte di soggetti iscritti all\u2019albo dei Dottori Commercialisti ed esperti contabili, Revisori legali e, infine, periti iscritti alla Camera di commercio.<\/p>\n
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La perizia giurata, cos\u00ec come il versamento dell\u2019imposta sostitutiva, devono avvenire entro il 15.11.2020<\/u>, anche se \u00e8 possibile che il versamento sia suddiviso in tre rate di cui la prima deve essere corrisposta entro la suddetta data.<\/p>\n
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Il processo di rivalutazione cos\u00ec descritto \u00e8 possibile se il possesso delle partecipazioni considerate era gi\u00e0 in essere in data 01.01.2020. Per quote acquisite successivamente, quindi, non sar\u00e0 possibile la rideterminazione del valore in vista della cessione con il risultato che la partecipazione da alienare, ponendo che la cessione riguardi l\u2019intera quota, sar\u00e0 solo parzialmente rivalutata. In questo caso si considera come costo fiscale per le quote oggetto di rivalutazione il valore risultante dalla perizia giurata, mentre, per le restanti quote il valore non rideterminato. Anche nel caso in cui il corrispettivo percepito per la partecipazione fosse rateizzato, l\u2019imputazione temporale dello stesso dovrebbe prevedere una ripartizione proporzionale su entrambe le tipologie di quote. \u00c8 possibile, per\u00f2, che la cessione non riguardi la totalit\u00e0 delle partecipazioni, ma sia parziale. \u00c8 la Circolare n. 12\/E del 2002 dell\u2019Agenzia delle Entrate a chiarire il caso in cui l\u2019acquisto delle partecipazioni cedute parzialmente sia avvenuto in date differenti. In questo caso vale, come regola generale, il criterio LIFO per cui si considerano cedute per prime le ultime partecipazioni acquistate ed \u00e8, quindi, con riferimento al valore di queste ultime che sar\u00e0 calcolata la plusvalenza. La Circolare del 2002, inoltre, illustra la possibilit\u00e0 di rivalutazioni parziali anche quando la partecipazione sia totalmente posseduta alla data considerata: \u00e8 consentito, perci\u00f2, che si proceda alla rideterminazione del valore solo per una quota parte della partecipazione posseduta.<\/p>\n
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