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In materia di Imu il 2020 \u00e8 l’anno dei cambiamenti, dalle novit\u00e0 disposte dalla legge di Bilancio 2020, ai decreti per l’emergenza sanitaria, sino ai due decreti Ristori. Cancellato l’appuntamento alla cassa del 16 dicembre: niente Imu a saldo per i gestori delle attivit\u00e0 soggette alle misure restrittive causa Covid-19 (tra cui ristoranti, gelaterie, pasticcerie, bar, piscine, palestre) e per quelle ubicate nelle zone rosse di cui al Dpcm del 3 novembre.<\/p>\n
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Gli ultimi interventi del Governo allargano la platea di\u00a0chi non deve pagare l\u2019IMU il prossimo 16 dicembre<\/strong>, includendo oltre le categorie previste dal Dl Agosto, anche le attivit\u00e0 “sospese” col\u00a0Dpcm dello scorso 24 ottobre\u00a0e quelle aggiunte da quello dello scorso 3 novembre.<\/p>\n <\/p>\n La cancellazione delle rate Imu, primo acconto e saldo 2020, sono state oggetto di diversi provvedimenti emergenziali dal Dl Rilancio al Dl Agosto. \u00c8 stata abolita inizialmente la prima rata Imu 2020 per alcune categorie di immobili, a eccezione di quelli destinati a spettacoli cinematografici e teatrali e a discoteche e sale da ballo, e successivamente disposta l\u2019esenzione dal pagamento per ancor pi\u00f9 tipologie di immobili e a vantaggio di molti contribuenti operanti in diversi settori, tra cui quello turistico, fieristico, degli spettacoli.<\/p>\n Inoltre, sono state previste novit\u00e0 in materia di tributi locali per le imprese del settore agricolo al fine di supportare anche questo settore.<\/p>\n <\/p>\n Il\u00a0Decreto Rilancio<\/strong>\u00a0ha disposto\u00a0l\u2019abolizione<\/strong>\u00a0della\u00a0prima rata Imu<\/strong>\u00a0per l\u2019anno\u00a02020<\/strong>\u00a0per alberghi, stabilimenti balneari, altri immobili del settore turistico e fiere.<\/p>\n <\/p>\n Il successivo\u00a0Decreto Agosto<\/strong>\u00a0ha disposto:<\/p>\n all\u2019articolo 78: l\u2019esenzione dal pagamento della seconda rata<\/strong>\u00a0dell’Imu per alcune categorie di immobili:<\/p>\n all\u2019articolo 78-bis:\u00a0norme di interpretazione autentica<\/strong>\u00a0finalizzate a sostenere le\u00a0imprese agricole<\/strong>\u00a0e precisamente:<\/p>\n – l\u2019applicazione\u00a0retroattiva<\/strong>\u00a0dell\u2019equiparazione, a fini fiscali, dei familiari<\/strong>\u00a0coadiuvanti del coltivatore diretto ai titolari dell’impresa agricola (articolo1, comma\u00a0705, della L. 145\/2018);<\/p>\n – l\u2019adozione delle\u00a0agevolazioni tributarie<\/strong>\u00a0previste dalle norme in materia di\u00a0soci di societ\u00e0 di persone<\/strong>\u00a0esercenti attivit\u00e0 agricole (articolo 9, comma 1, del Dlgs 228\/2001), comprendendo retroattivamente anche quelle relative ai\u00a0tributi locali<\/strong>;<\/p>\n – ai fini Imu, la possibilit\u00e0 di considerare con efficacia\u00a0retroattiva<\/strong>\u00a0tra i coltivatori diretti e gli imprenditori agricoli professionali anche i\u00a0pensionati<\/strong>\u00a0che, continuando a svolgere attivit\u00e0 in agricoltura, mantengono l’iscrizione nella relativa gestione previdenziale agricola.<\/p>\n \u00c8 opportuno segnalare che all\u2019articolo 78, comma 2, \u00e8 stabilito che l\u2019agevolazione che dispone l\u2019esenzione Imu si applica nel rispetto dei limiti e delle condizioni previsti dal \u201cQuadro temporaneo per le misure di aiuto di Stato<\/em><\/strong>\u201d a sostegno dell\u2019economia nell\u2019emergenza Covid-19.<\/p>\n <\/p>\n Da ultimo, ma non meno importanti, sono le novit\u00e0 inserite nei decreti Ristori e Ristori bis apportate per contenere il malcontento degli operatori economici che, con i\u00a0Dpcm del 24 ottobre\u00a0e del 3 novembre, si son trovati ancora una volta “a resistere” alle misure adottate per contenere l’avanzata della pandemia. In particolare, il decreto all\u2019articolo 9<\/strong>\u00a0ha disposto\u00a0l\u2019abolizione<\/strong>\u00a0del\u00a0versamento della seconda rata dell\u2019Imu 2020<\/strong>\u00a0per gli\u00a0immobili e<\/strong>\u00a0le relative\u00a0pertinenze<\/strong>\u00a0in cui si svolgono le\u00a0attivit\u00e0 imprenditoriali interessate<\/strong>\u00a0dalla\u00a0sospensione<\/strong>\u00a0disposta col Dpcm citato. Si tratta, in sostanza, dei settori della ricettivit\u00e0 alberghiera, della ristorazione e della somministrazione di cibi e bevande, del turismo, dello sport e dello spettacolo, della cultura e dell\u2019organizzazione di fiere e altri eventi. L\u2019agevolazione in commento compete\u00a0a condizione<\/strong>\u00a0che vi sia\u00a0coincidenza tra il proprietario e il gestore delle attivit\u00e0 esercitate negli immobili.<\/strong><\/p>\n <\/p>\n Restano salve, in ogni caso, le disposizioni di cui al Decreto Agosto in materia di Imu, in cui non era necessaria in alcune casistiche (si veda il paragrafo precedente),\u00a0la condizione che il proprietario fosse anche gestore dell\u2019attivit\u00e0.<\/strong><\/p>\n <\/p>\n Pertanto, l\u2019agevolazione disposta dal Decreto Ristori spetta nello specifico, per espressa previsione normativa, ai proprietari degli immobili che sono anche gestori delle attivit\u00e0 oggetto delle misure restrittive del\u00a0Dpcm 24 ottobre 2020\u00a0e specificamente individuate dalla tabella 1 (Codici Ateco) allegata al decreto.<\/p>\n <\/p>\n I vantaggi non finiscono e, a pochi giorni dall\u2019ufficializzazione delle novit\u00e0 appena descritte del\u00a0Dl 137\/2020, \u00e8 stato approvato un nuovo\u00a0decreto Ristori bis<\/strong>\u00a0per supportare con misure specifiche anche gli altri operatori che si sono trovati a dover “abbassare la saracinesca” perch\u00e9 interessati alle nuove misure restrittive disposte dal nuovo Dpcm dello scorso 3 novembre.<\/p>\n <\/p>\n Il Dl Ristori bis fra le nuove disposizioni per aumentare i vantaggi fiscali per i contribuenti e gli esercenti attivit\u00e0 nelle zone pi\u00f9 colpite dalla pandemia, all\u2019articolo 5 ha disposto un nuovo “stop” all\u2019Imu,\u00a0cancellando la seconda rata<\/strong>\u00a0in scadenza per il prossimo 16 dicembre a tutte quelle imprese che svolgono le attivit\u00e0 che danno titolo al riconoscimento del nuovo contributo a fondo perduto e che operano nelle Regioni caratterizzate da uno scenario di massima gravit\u00e0 e da un livello di rischio alto individuate ai sensi dal Dpcm del 3 novembre, sempre a condizione che i relativi proprietari siano anche gestori delle attivit\u00e0. Il decreto Ristori bis ha indicato all\u2019articolo 5 che le attivit\u00e0 interessate sono nello specifico quelle con Codice Ateco, riportato nella tabella di cui all\u2019allegato 2 del decreto in commento.<\/p>\n <\/p>\n\n