{"id":17570,"date":"2021-01-24T16:50:00","date_gmt":"2021-01-24T15:50:00","guid":{"rendered":"https:\/\/dev.beneggiassociati.com\/2021\/01\/24\/superbonus-i-benefici-si-estendono-fino-al-2022\/"},"modified":"2021-01-24T16:50:00","modified_gmt":"2021-01-24T15:50:00","slug":"superbonus-i-benefici-si-estendono-fino-al-2022","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/beneggiassociati.com\/en\/superbonus-i-benefici-si-estendono-fino-al-2022\/","title":{"rendered":"Superbonus, i benefici si estendono fino al 2022"},"content":{"rendered":"<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Con la Legge di bilancio 2021 vengono introdotte nuove misure in relazione ai benefici casa. Tra le novit\u00e0 pi\u00f9 rilevanti compare senza alcun dubbio la proroga delle agevolazioni del Superbonus 110% ristrutturazioni fino al 2022. Sono state inoltre estese alcune agevolazioni anche in relazione ai c d. bonus facciate, ecobonus, bonus verde, bonus mobili, bonus idrico e bonus per i generatori di emergenza gas.<\/p>\n<p><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<p><strong>SUPERBONUS 110%: <\/strong>L\u2019incentivo fiscale \u00e8 stato introdotto per l\u2019efficientamento energetico degli immobili e la sicurezza anti-sismica, nell\u2019ambito delle politiche sociali volte a contrastare la situazione economica creata dall\u2019emergenza epidemiologica, con il\u00a0Dl 19 maggio 2020, n. 34, cd. decreto \u201cRilancio\u201d. In particolare,\u00a0\u00e8 stato previsto l\u2019incremento al 110% dell\u2019aliquota di detrazione delle spese sostenute dal 1\u00b0 luglio 2020 al 31 dicembre 2021, a fronte di specifici interventi sull\u2019efficienza energetica, di riduzione del rischio sismico, di installazione di impianti fotovoltaici nonch\u00e9 delle infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici negli edifici. Con la nuova Manovra l\u2019incentivo \u00e8\u00a0<strong>confermato<\/strong>\u00a0per tutto il\u00a0<strong>2022<\/strong>. Sotto il profilo\u00a0<strong>soggettivo<\/strong>, la normativa novellatrice ha previsto l\u2019applicabilit\u00e0 del bonus\u00a0<strong>anche<\/strong>\u00a0alle spese sostenute dalle persone fisiche, operanti al di fuori dell\u2019esercizio delle imprese, arti o professioni, estendendola anche ai lavori effettuati su edifici composti\u00a0<strong>da due a quattro unit\u00e0<\/strong>\u00a0immobiliari,\u00a0<strong>distintamente accatastate<\/strong>, anche se posseduti da un\u00a0<strong>unico proprietario<\/strong>\u00a0o in\u00a0<strong>compropriet\u00e0<\/strong>\u00a0da pi\u00f9 persone fisiche. Con specifico riferimento ai condomini rientrano nell\u2019agevolazione anche le spese sostenute entro il 31 dicembre 2022, se, alla data del 30 giugno 2022, sono stati effettuati lavori per almeno il 60% dell\u2019intervento complessivo. Per gli istituti autonomi case popolari (IACP) invece, rientrano nell\u2019agevolazione anche le spese sostenute entro il 30 giugno 2023, se, alla data del 31 dicembre 2022, sono stati effettuati lavori per almeno il 60% dell\u2019intervento complessivo. Inoltre, relativamente alle deliberazioni assembleari la Legge di bilancio in parola ha aggiunto al comma 9-bisdell\u2019articolo 119 del Dl in commento, il seguente periodo: \u00ab<em>Le deliberazioni dell\u2019assemblea del condominio, aventi ad oggetto l\u2019imputazione<\/em>\u00a0<em>a uno o pi\u00f9 condomini dell\u2019intera spesa riferita all\u2019intervento deliberato, sono valide se approvate con le stesse modalit\u00e0 di cui al periodo precedente<\/em>\u00a0[n.d.a. con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e almeno un terzo del valore dell\u2019edificio]\u00a0<em>e a condizione che i condomini ai quali sono imputate le spese esprimano parere favorevoli<\/em>\u00bb. Sotto il profilo\u00a0<strong>oggettivo<\/strong>, la detrazione \u00e8 stata\u00a0<strong>estesa anche<\/strong>:<\/p>\n<ol>\n<li>alle spese sostenute per interventi di\u00a0<strong>coibentazione<\/strong>\u00a0del\u00a0<strong>tetto<\/strong>, senza limite del concetto di superficie disperdente al solo locale riferibile al sottotetto;<\/li>\n<li>agli interventi finalizzati all\u2019<strong>eliminazione<\/strong>\u00a0delle\u00a0<strong>barriere<\/strong>\u00a0<strong>architettoniche<\/strong>\u00a0aventi ad oggetto ascensori e montacarichi, alla realizzazione di ogni strumento che, attraverso la comunicazione, la robotica e ogni altro mezzo di tecnologia pi\u00f9 avanzata, sia adatto a favorire la mobilit\u00e0 interna ed esterna all\u2019abitazione per le persone portatrici di handicap, anche nel caso in cui gli interventi siano eseguiti in favore di ultrasessantacinquenni;<\/li>\n<li>all\u2019installazione degli\u00a0<strong>impianti fotovoltaici solari<\/strong>\u00a0collocabili su strutture di\u00a0<strong>pertinenza<\/strong>\u00a0degli edifici (es. i garage).<\/li>\n<\/ol>\n<p>Per le spese sostenute dal 1\u00b0 luglio 2022 la detrazione \u00e8 ripartita in quattro quote annuali di pari importo. Inoltre, con la Legge di bilancio \u00e8 stato introdotto all\u2019articolo 119 del Dl 34\/2020\u00a0il comma 1-bis, il quale ha specificato che \u00abun\u2019unit\u00e0 immobiliare\u00bb pu\u00f2 ritenersi\u00a0<strong>funzionalmente indipendente<\/strong>\u00a0qualora sia dotata di almeno tre delle seguenti installazioni o manufatti di propriet\u00e0 esclusiva: (i) impianti per l\u2019approvvigionamento idrico; (ii) impianti per il gas; (iii) impianti per l\u2019energia elettrica; (iv) impianto di climatizzazione invernale. Il beneficio \u00e8 stato esteso anche agli edifici\u00a0<strong>privi<\/strong>\u00a0dell\u2019<strong>attestato<\/strong>\u00a0di\u00a0<strong>prestazione energetica<\/strong>\u00a0(perch\u00e9 sprovvisti di copertura, di uno o pi\u00f9 muri perimetrali) purch\u00e9 al termine degli interventi raggiungano una classe energetica in fascia A. In riferimento alle spese sostenute per i lavori trainanti relativi a interventi anti-sismici e di riduzione del rischio sismico, di cui ai commi da 1-bis a 1-septies dell\u2019articolo 16 del decreto Sisma bonus, l\u2019aumento del 50% dei limiti della spesa ammessa ai bonus per la ricostruzione degli edifici danneggiati dagli eventi sismici, viene esteso a tutti gli edifici collocati in tutti i Comuni interessati dagli eventi avvenuti dopo il 2008, dove \u00e8 stato dichiarato lo\u00a0<strong>stato di emergenza<\/strong>. \u00c8 previsto, inoltre, che per gli immobili colpiti dagli eventi sismici a partire dall\u20191\u00b0 aprile 2009, dove \u00e8 stata dichiarato lo stato emergenziale, i bonus spettano ma soltanto sulla quota di spesa eccedente il contributo disposto per la ricostruzione dell\u2019unit\u00e0 immobiliare. Il Legislatore, con la Legge di bilancio 2021, \u00e8 intervenuto anche sul comma\u00a08 dell\u2019articolo 119 del Dl 34\/2020\u00a0che disciplina gli\u00a0<strong>interventi trainati<\/strong>\u00a0inerenti all\u2019installazione di infrastrutture per la\u00a0<strong>ricarica dei veicoli elettrici<\/strong>, disponendo una\u00a0<strong>riduzione<\/strong>\u00a0della\u00a0<strong>spesa massima<\/strong>, la quale passa:<\/p>\n<ol>\n<li>dagli attuali euro 3.000 a euro 2.000 per gli edifici unifamiliari o per le unit\u00e0 collocate all\u2019interno di edifici plurifamiliari ma funzionalmente indipendenti e con accesso autonomo;<\/li>\n<li>a 1.500 euro per edifici plurifamiliari o unifamiliari che installino un numero massimo di otto colonnine;<\/li>\n<li>a 1.200 euro per la stessa tipologia di edifici ma che installino un numero superiore a otto colonnine.<\/li>\n<\/ol>\n<p>Infine, le modifiche introdotte prevedono che le disposizioni in tema di cessione e sconto in fattura si applicano\u00a0<strong>anche<\/strong>\u00a0ai contribuenti che sostengono, nell\u2019anno\u00a0<strong>2022<\/strong>, le spese per gli interventi indicati dall\u2019articolo 119 del Dl 34\/2020, cd. Superbonus.<\/p>\n<p><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<p><strong>BONUS FACCIATE: <\/strong>L\u2019incentivo fiscale \u00e8 stato introdotto dall\u2019articolo 1, comma 219, legge 27 dicembre 2019, n. 160 il quale prevedeva una detrazione del 90% delle spese relative ad interventi, ivi inclusi quelli di sola pulitura e tinteggiatura esterna, per il recupero o restauro della facciata esterna degli edifici che va ripartita in 10 quote annuali costanti e di pari importo nell\u2019anno di sostenimento delle spese e in quelli successivi. In particolare, per poter accedere alla detrazione in commento, \u00e8 necessario che gli immobili oggetto di intervento siano ubicati nelle zone A o B indicate dal\u00a0decreto ministeriale 2 aprile 1968, n. 1444\u00a0o in zone a queste assimilabili. La peculiarit\u00e0 di tale detrazione \u00e8 che, a differenza delle altre agevolazioni,\u00a0<strong>non<\/strong>\u00a0sono previsti\u00a0<strong>massimali<\/strong>\u00a0di\u00a0<strong>spesa<\/strong>\u00a0o limiti massimi di detrazione. La Legge di bilancio 2021 ha\u00a0<strong>prorogato<\/strong>\u00a0anche per l\u2019anno\u00a0<strong>2021<\/strong>\u00a0l\u2019agevolazione in commento.<\/p>\n<p><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<p><strong>ECOBONUS: <\/strong>L\u2019ecobonus \u00e8 stato introdotto con l\u2019articolo 14 del Dl 63\/2013, che ha previsto una detrazione per i lavori effettuati per il raggiungimento del risparmio energetico degli immobili e rappresenta ad oggi una delle agevolazioni pi\u00f9 importanti. Anche in tal caso l\u2019agevolazione \u00e8 stata\u00a0<strong>estesa<\/strong>\u00a0<strong>fino al 31 dicembre 2021<\/strong>. La detrazione del 50% o del 65%, prevista dalla normativa, copre un elenco variegato di spese, fra le quali, a titolo esemplificativo, rientrano quelle per la sostituzione di finestre ed infissi, caldaie, pompe di calore ecc., secondo diverse aliquote e limiti di spesa. L\u2019ecobonus del 110% sar\u00e0, invece, riconosciuto esclusivamente per un ristretto numero di lavori, denominati\u00a0<strong>trainanti<\/strong>, la cui realizzazione consentir\u00e0 per\u00f2 di accedere alla super detrazione per tutte le spese sostenute.<\/p>\n<p><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<p><strong>BONUS MOBILI: <\/strong>Per quanto concerne la detrazione Irpef del 50% per l\u2019acquisto di mobili e di grandi elettrodomestici (con determinate caratteristiche) finalizzati all\u2019arredo \u00ab<em>dell\u2019immobile oggetto di ristrutturazione<\/em>\u00bb cd. bonus mobili, di cui all\u2019articolo 16, comma 2, del Dl 63\/2013 viene\u00a0<strong>prorogata<\/strong>\u00a0anche per l\u2019anno\u00a0<strong>2021<\/strong>\u00a0ed \u00e8\u00a0<strong>elevato a 16.000 euro<\/strong>\u00a0l\u2019importo massimo della spesa su cui calcolare il beneficio fiscale. Pertanto, la detrazione nella misura del 50% concessa dall\u2019agevolazione in parola \u00e8 calcolata su un importo massimo di spesa di:<\/p>\n<ol>\n<li>10.000 euro fino al 31 dicembre 2020;<\/li>\n<li>16.000 euro dal 1\u00b0 gennaio 2021, indipendentemente dall\u2019ammontare delle spese sostenute per gli interventi di recupero del patrimonio edilizio.<\/li>\n<\/ol>\n<p>L\u2019agevolazione, inoltre, deve essere ripartita tra gli aventi diritto in\u00a0<strong>10 quote<\/strong>\u00a0annuali di pari importo e spetta fino a concorrenza dell\u2019Irpef lorda; analogamente alle altre detrazioni d\u2019imposta per oneri.<\/p>\n<p>Dal dettato letterale della disposizione risulta quindi evidente che non \u00e8 possibile riportare in avanti l\u2019eccedenza non utilizzata, che di conseguenza risulter\u00e0 persa\u00a0<strong>non<\/strong>\u00a0potendo il contribuente \u00abandare a credito\u00bb. L\u2019ambito di\u00a0<strong>applicazione<\/strong>\u00a0della detrazione si definisce in funzione:<\/p>\n<ol>\n<li>dei soggetti interessati;<\/li>\n<li>della tipologia di mobili e grandi elettrodomestici interessata;<\/li>\n<li>della tipologia di intervento di recupero edilizio che fonda il diritto alla detrazione anche per le spese di arredamento. Con riguardo a quest\u2019ultimo aspetto, mentre la data di inizio dei lavori di ristrutturazione deve essere anteriore a quella in cui sono sostenute le spese per l\u2019acquisto di mobili e di grandi elettrodomestici, non \u00e8 necessario che le spese di ristrutturazione siano sostenute prima di quelle per l\u2019arredo dell\u2019abitazione.<\/li>\n<\/ol>\n<p>Il bonus mobili compete ai soggetti che beneficiano della detrazione Irpef per gli interventi di recupero edilizio:<\/p>\n<ol>\n<li>per le spese documentate sostenute nell\u2019anno 2021;<\/li>\n<li>per l\u2019acquisto di mobili e di grandi elettrodomestici di classe non inferiore ad A+, nonch\u00e9 A per i forni, per le apparecchiature per le quali sia prevista l\u2019etichetta energetica;<\/li>\n<li>finalizzati all\u2019arredo dell\u2019immobile oggetto di ristrutturazione;<\/li>\n<li>a condizione che gli interventi di recupero del patrimonio edilizio siano iniziati dal 1\u00b0 gennaio 2020.<\/li>\n<\/ol>\n<p><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<p><strong>BONUS IDRICO: <\/strong>Alle persone fisiche residenti in Italia \u00e8 riconosciuto, nel limite di spesa pari a\u00a0<strong>20 milioni di euro<\/strong>\u00a0per l\u2019anno\u00a0<strong>2021<\/strong>\u00a0e fino ad esaurimento delle risorse, un\u00a0<strong>bonus idrico<\/strong>\u00a0pari ad\u00a0<strong>euro 1.000<\/strong>\u00a0per ciascun beneficiario da utilizzare, entro il 31 dicembre 2021, per interventi di sostituzione di vasi sanitari in ceramica con nuovi apparecchi a scarico ridotto e di apparecchi di rubinetteria sanitaria, soffioni doccia e colonne doccia esistenti con nuovi apparecchi a limitazione di flusso d\u2019acqua, su edifici esistenti, parti di edifici esistenti o singole unit\u00e0 immobiliari. Il bonus \u00e8 riconosciuto con riferimento alle spese sostenute per:<\/p>\n<ol>\n<li>la fornitura e la posa in opera di\u00a0<strong>vasi sanitari<\/strong>\u00a0in ceramica con volume massimo di scarico uguale o inferiore a 6 litri e relativi sistemi di scarico, compresi le opere idrauliche e murarie collegate e lo smontaggio e la dismissione dei sistemi preesistenti;<\/li>\n<li>la fornitura e l\u2019installazione di\u00a0<strong>rubinetti e miscelatori<\/strong>\u00a0per bagno e cucina, compresi i dispositivi per il controllo del flusso di acqua con portata uguale o inferiore a 6 litri al minuto, e di soffioni doccia e colonne doccia con valori di portata di acqua uguale o inferiore a 9 litri al minuto, compresi le eventuali opere idrauliche e murarie collegate e lo smontaggio e la dismissione dei sistemi preesistenti.<\/li>\n<\/ol>\n<p>Il bonus\u00a0<strong>non<\/strong>\u00a0costituisce\u00a0<strong>reddito imponibile<\/strong>\u00a0del beneficiario e non rileva ai fini del computo del valore dell\u2019indicatore della situazione economica equivalente.<\/p>\n<p>Entro sessanta giorni dalla data di entrata in vigore della Legge di bilancio, saranno definite con decreto del ministro dell\u2019Ambiente e della Tutela del territorio e del mare, le modalit\u00e0 e i termini per l\u2019ottenimento e l\u2019erogazione del suddetto beneficio.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>BONUS VERDE: <\/strong>La Legge di bilancio ha previsto l\u2019<strong>estensione<\/strong>\u00a0del beneficio anche per l\u2019anno\u00a0<strong>2021<\/strong>. In particolare \u2013 ai soggetti appartenenti a nuclei familiari con indicatore della situazione economica equivalente (ISEE ) inferiore a 30.000 euro che acquistano in Italia, entro il 31 dicembre 2021, anche in locazione finanziaria,\u00a0<strong>veicoli nuovi<\/strong>\u00a0di fabbrica alimentati esclusivamente ad energia elettrica, di potenza inferiore o uguale a 150 kW, di categoria M1 (ovvero, secondo le disposizioni previste dal Codice della Strada di cui al decreto legislativo 30 aprile 1992, n. 28, i veicoli destinati al trasporto di persone, aventi al massimo otto posti a sedere oltre al sedile del conducente), che abbiano un prezzo risultante dal listino prezzi ufficiale della casa automobilistica produttrice inferiore a euro 30.000 al netto dell\u2019imposta sul valore aggiunto \u2013 \u00e8 riconosciuto un\u00a0<strong>contributo<\/strong>, nel limite di spesa di\u00a0<strong>20 milioni di euro<\/strong>, e fino ad esaurimento delle risorse, nella misura del 40% delle spese sostenute e rimaste a carico dell\u2019acquirente. Il beneficio \u00e8\u00a0<strong>alternativo<\/strong>\u00a0e\u00a0<strong>non cumulabile<\/strong>\u00a0con altri contributi statali previsti dalla normativa vigente.<\/p>\n<p><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<p><strong>BONUS PER I GENERATORI DI EMERGENZA GAS: <\/strong>La Legge di bilancio 2021 ha previsto che la\u00a0<strong>detrazione<\/strong>\u00a0del\u00a0<strong>50%<\/strong>\u00a0delle spese documentate, fino ad un ammontare complessivo delle stesse non superiore a 48.000 euro per unit\u00e0 immobiliare, sostenute per gli interventi di\u00a0<strong>sostituzione<\/strong>\u00a0del\u00a0<strong>gruppo elettrogeno di emergenza<\/strong>\u00a0esistente con generatori di emergenza a gas di ultima generazione.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<script>\nvar 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