{"id":17748,"date":"2021-07-12T16:56:00","date_gmt":"2021-07-12T14:56:00","guid":{"rendered":"https:\/\/dev.beneggiassociati.com\/2021\/07\/12\/riduzione-dellaffitto-allinquilino-al-via-le-domande-per-il-fondo-perduto\/"},"modified":"2021-07-12T16:56:00","modified_gmt":"2021-07-12T14:56:00","slug":"riduzione-dellaffitto-allinquilino-al-via-le-domande-per-il-fondo-perduto","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/beneggiassociati.com\/en\/riduzione-dellaffitto-allinquilino-al-via-le-domande-per-il-fondo-perduto\/","title":{"rendered":"Riduzione dell\u2019affitto all’inquilino, al via le domande per il fondo perduto"},"content":{"rendered":"

 <\/p>\n

Al via la presentazione delle domande per la richiesta di contributo per i locatori che hanno concesso, o hanno intenzione di concedere, una riduzione del canone. Per la richiesta c\u2019\u00e8 tempo fino al 6 settembre, ma le rinegoziazioni possono essere comunicate fino al prossimo 31 dicembre.<\/p>\n

\u00a0<\/strong><\/p>\n

Il decreto Ristori ha introdotto un contributo a fondo perduto per i locatori che riducono il canone ai loro inquilini. Se il locatore teme di non incassare i canoni di locazione, la riduzione rappresenta una opportunit\u00e0 considerato che, in base all\u2019articolo 26 del Tuir, i redditi derivanti da contratti di locazione di immobili ad uso abitativo concorrono a formare il reddito anche se non percepiti, a meno che la mancata percezione non sia provata dall\u2019intimazione di sfratto o dall\u2019ingiunzione di pagamento.<\/p>\n

 <\/p>\n

Per beneficiare del contributo occorre rispettare tre condizioni:<\/p>\n

    \n
  1. l\u2019immobile deve essere concesso in locazione con contratto in essere al 29 ottobre 2020 e adibito ad abitazione principale del locatario. L\u2019agenzia delle Entrate ha precisato che tale requisito \u00e8 soddisfatto quando il conduttore dimori abitualmente nell’abitazione e, quindi, abbia l\u00ec stabilito la residenza anagrafica;<\/li>\n
  2. il contributo spetta solo con riferimento agli immobili situati nei Comuni ad alta tensione abitativa. Sono tali i capoluoghi di provincia, i Comuni confinanti e alcuni altri centri di medie dimensioni. \u00c8 possibile consultare l\u2019elenco completo sul sito del ministero delle Infrastrutture e dei trasporti;<\/li>\n<\/ol>\n
      \n
    • l\u2019ultimo requisito \u00e8, appunto, la concessione di una riduzione del canone che non \u00e8 stabilita per legge ma che \u00e8 a discrezione del locatore. Si deve per\u00f2 tener conto che il contributo spetta per un importo massimo di 1.200 euro per ciascun locatore e che il contributo \u00e8 pari, teoricamente, al 50% della riduzione concessa. \u201cTeoricamente\u201d perch\u00e9 solo dopo il ricevimento di tutte le domande, l\u2019agenzia delle Entrate fisser\u00e0 la percentuale effettiva di erogazione (che sar\u00e0 comunicata con un provvedimento), calcolata in base al rapporto tra il totale dei contributi richiesti e i fondi stanziati (100 milioni di euro).<\/li>\n<\/ul>\n

      \u00a0<\/strong><\/p>\n

      Le rinegoziazioni devono essere comunicate all\u2019agenzia delle Entrate entro il 31 dicembre 2021 avvalendosi del modello RLI.<\/p>\n

       <\/p>\n

      Ciascun locatore deve compilare un modello per ogni immobile posseduto indicando le riduzioni concesse a partire dal 25 dicembre 2020 (quelle precedenti sono escluse) sia quelle che si intende concedere fino al 31 dicembre 2021. Il contributo sar\u00e0 erogato solo sulle rinegoziazioni effettivamente comunicate: perci\u00f2 una riduzione che non si concretizza non dar\u00e0 luogo ad aiuti. Devono essere comunicate anche le eventuali variazioni in aumento; il contributo sar\u00e0 infatti calcolato solo sul canone effettivamente ridotto e in proporzione al periodo per cui la riduzione \u00e8 concessa.<\/p>\n

       <\/p>\n

      Un supporto per le imprese, startup e per chi ha\u00a0un\u2019idea di business da sviluppare.<\/u><\/p>\n

      Richiedi\u00a0un appuntamento per lo sviluppo del tuo business:<\/strong>\u00a0valutiamo la tua idea.<\/p>\n

       <\/p>\n