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La Legge di Bilancio in corso di approvazione prevede una proroga generalizzata al 31 dicembre 2024 dei bonus edilizi.<\/p>\n
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1) Superbonus: <\/strong>Per gli interventi effettuati dai condomini e dalle persone fisiche\u00a0(al di fuori dell’esercizio di attivit\u00e0 di impresa, arte o professione)\u00a0con riferimento agli interventi su edifici composti da due a quattro unit\u00e0 immobiliari distintamente accatastate, anche se posseduti da un unico proprietario o in compropriet\u00e0 da pi\u00f9 persone fisiche,\u00a0compresi quelli effettuati dalle persone fisiche sulle singole unit\u00e0 immobiliari all\u2019interno dello stesso condominio o dello stesso edificio, nonch\u00e9 quelli effettuati su edifici oggetto di demolizione e ricostruzione,\u00a0la detrazione spetta anche per le spese sostenute entro il 31 dicembre 2025:<\/p>\n Si proroga la possibilit\u00e0 di avvalersi della misura per le cooperative di abitazione a propriet\u00e0 indivisa fino al 30 giugno 2023.\u00a0Per gli stessi soggetti, qualora siano stati effettuati lavori (al 30 giugno 2023) per almeno il 60 per cento dell\u2019intervento complessivo, la detrazione spetta anche per le spese sostenute entro il 31 dicembre 2023 (analogamente a quanto gi\u00e0 previsto per gli IACP).<\/p>\n <\/p>\n Si prevede anche che per gli interventi effettuati su unit\u00e0 immobiliari dalle persone fisiche, l\u2019agevolazione fiscale spetta anche per le spese sostenute entro il 31 dicembre 2022 a condizione che alla data del 30 giugno 2022 siano stati effettuati lavori per almeno il 30 per cento dell\u2019intervento complessivo\u00a0(senza pi\u00f9 riferimento al valore ISEE).\u00a0Viene stabilito che i prezzari individuati dal decreto del Ministro dello sviluppo economico del 6 agosto 2020 si applicano anche ad altri interventi di recupero edilizio e di riqualificazione energetica.<\/u><\/p>\n <\/p>\n Sono state trasfuse nella legge di bilancio 2022 le norme del decreto antifrodi che:<\/p>\n <\/p>\n 2) Bonus facciate: <\/strong>Il comma 39 dell’art 1della legge di bilancio\u00a0estende al 2022 l’applicazione del cosiddetto “bonus facciate” per le spese finalizzate al recupero o restauro della facciata esterna di specifiche categorie di edifici,\u00a0riducendo dal 90 al 60 la percentuale di detraibilit\u00e0<\/u>.\u00a0In particolare, la detraibilit\u00e0 dall’imposta lorda per le spese documentate relative agli interventi, ivi inclusi quelli di sola pulitura o tinteggiatura esterna, finalizzati al recupero o restauro della facciata esterna degli edifici esistenti ubicati in zona A o B ai sensi del decreto del Ministro dei lavori pubblici n. 1444 del 1968,\u00a0\u00e8 ridotta dal 90 al 60%. L\u2019articolo 2 del citato decreto ministeriale n. 1444 del 1968 prevede la definizione di zone territoriali omogenee.<\/p>\n <\/p>\n 3) Bonus verde: <\/strong>L’art 1 al comma 38\u00a0proroga fino al 2024 l\u2019agevolazione fiscale inerente alla sistemazione a verde di aree scoperte di immobili privati a uso abitativo.\u00a0L\u2019agevolazione consiste nella detrazione dall\u2019imposta lorda del 36 per cento della spesa sostenuta, nel limite di spesa di 5.000 euro annui e pertanto entro la somma massima detraibile di 1.800 euro.\u00a0La disposizione in esame proroga per gli anni 2021, 2022, 2023 e 2024, la detrazione prevista per gli interventi rientranti nella disciplina del cd Bonus verde.<\/p>\n <\/p>\n 4) Ecobonus: <\/strong>L’art 1 al comma 37 dispone\u00a0la proroga fino al 31 dicembre 2024 delle detrazioni spettanti per le spese sostenute per interventi di efficienza energetica, di ristrutturazione edilizia, nonch\u00e9 per l\u2019acquisto di mobili e di grandi elettrodomestici.\u00a0Per tali ultime spese la norma riduce altres\u00ec l\u2019importo massimo detraibile, fissandolo:<\/p>\n Si proroga al 31 dicembre 2024\u00a0il termine previsto per avvalersi della detrazione fiscale IRPEF e IRES\u00a0nella misura del 65% per le spese documentate relative ad interventi di riqualificazione energetica degli edifici (c.d. ecobonus), in materia di interventi di efficienza energetica.\u00a0La disposizione proroga altres\u00ec 31 dicembre 2024 la detrazione per le spese sostenute per l’acquisto e la posa in opera di micro-cogeneratori in sostituzione di impianti esistenti (fino a un valore massimo della detrazione di 100.000 euro) nonch\u00e9 la detrazione nella misura del 50 per cento per le spese sostenute per l’acquisto e la posa in opera di impianti di climatizzazione invernale con impianti dotati di generatori di calore alimentati da biomasse combustibili fino a un valore massimo della detrazione di 30.000 euro.<\/p>\n <\/p>\n I piccoli cantieri evitano il visto e l’asseverazione<\/strong>: Si potr\u00e0 fare a meno dell’asseverazione e del visto per cedere (o per usare tramite sconto in fattura) le detrazioni ordinarie diverse dal bonus facciate in due casi:<\/p>\n L’asseverazione e il visto restano necessari per la cessione e lo sconto in fattura, quale che sia il costo dell’intervento e l’inquadramento edilizio dei lavori.<\/u><\/p>\n Spese professionali detraibili<\/strong>: Le spese per le asseverazioni, le attestazioni e il visto di conformit\u00e0 sono agevolate con la stessa percentuale di detrazione dei lavori cui si riferiscono.<\/p>\n <\/p>\n Arriva la check list dei Commercialisti con tutte le regole per il visto di conformit\u00e0: scopri le nostre soluzioni dedicate alla cessione dei crediti fiscali<\/strong><\/p>\n <\/p>\n\n
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