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La legge di bilancio 2022 estende i presupposti per l’applicazione del regime agevolato (no Ires e Irap) per le societ\u00e0 di investimento immobiliare non quotate (Siinq), come chiarito dalla circolare 9\/E del 1\u00b0 aprile 2022.<\/p>\n
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La misura agevolativa che consente la detassazione sia Ires sia Irap per le societ\u00e0 di investimento immobiliare quotate (Siiq) che svolgono prevalentemente gestione immobiliare \u00e8 stata introdotta dalla legge finanziaria 2007. La disciplina \u00e8 stata poi modificata pi\u00f9 volte, anche dal Dl 133\/14. Si segnalano anche il Dm 174\/07 e le circolari 8\/E\/08 e 32\/E\/15. In particolare il decreto del ministero dell\u2019Economia ha esteso il regime agevolativo alla Siinq che sia controllata da una Siiq purch\u00e9 il 95% dei diritti di voto e agli utili siano detenuti da una o pi\u00f9 Siiq, la Siinq partecipi al consolidato fiscale della Siiq controllante ex articolo 120 del Tuir, la Siinq abbia esercitato l’opzione congiunta con la consolidante Siiq per il regime speciale.<\/p>\n
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Adesso il comma 718 della legge di bilancio 2022 sostituisce il primo periodo del comma 125 dell’articolo 1 della legge finanziaria 2007 ed estende il perimetro del regime agevolato, in presenza di opzione congiunta, alle societ\u00e0 per azioni, alle societ\u00e0 in accomandita per azioni e alle societ\u00e0 a responsabilit\u00e0 limitata, a condizione che il relativo capitale sociale non sia inferiore a quello di cui all\u2019articolo 2327 del Codice civile (50mila euro), non quotate, residenti nel territorio dello Stato, svolgenti anch\u2019esse attivit\u00e0 di locazione immobiliare in via prevalente. Ci\u00f2, alternativamente, se in relazione a queste societ\u00e0:<\/p>\n
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Per tutti i soggetti che aderiscono al regime speciale di gruppo permane l’obbligo di redigere il bilancio d’esercizio secondo i principi contabili internazionali.<\/p>\n
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