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L\u2019ultima Legge di Bilancio ha riaperto la possibilit\u00e0 di accedere alle assegnazioni, cessioni e trasformazioni agevolate. Un\u2019opportunit\u00e0 strategica per le societ\u00e0 che desiderano trasferire beni immobili e mobili registrati ai soci con un\u2019imposizione ridotta. La scadenza chiave \u00e8 il 30 settembre 2025<\/strong>, entro cui devono essere completate le operazioni e versata la prima rata dell\u2019imposta sostitutiva.<\/p>\n Per accedere alle assegnazioni agevolate, \u00e8 necessario soddisfare tre criteri fondamentali:<\/p>\n Un aspetto importante \u00e8 che la presenza di nuovi soci entrati dopo il 30 settembre 2024 non preclude l\u2019agevolazione<\/strong>, poich\u00e9 i benefici si applicano esclusivamente a chi era gi\u00e0 socio a quella data. Inoltre, il subentro di un erede nella qualit\u00e0 di socio non ostacola l\u2019agevolazione<\/strong>, come chiarito dall\u2019Agenzia delle Entrate con la circolare 26\/E\/2016.<\/p>\n L\u2019assegnazione agevolata comporta vantaggi fiscali per la societ\u00e0, che pu\u00f2 applicare un\u2019imposta sostitutiva ridotta. Tuttavia, spesso vengono trascurati gli effetti sui soci, che variano a seconda della tipologia societaria:<\/p>\n Soci di societ\u00e0 di capitali (Srl, SpA, Sapa)<\/strong><\/p>\n Soci di societ\u00e0 di persone (Snc, Sas)<\/strong><\/p>\n Un elemento di rilievo \u00e8 che il quinquennio per la tassazione delle plusvalenze da cessione di immobili inizia a decorrere dalla data dell\u2019assegnazione<\/strong>.<\/p>\n L\u2019imposta sostitutiva prevista per l\u2019operazione \u00e8 da versare in due rate:<\/p>\n La base imponibile dell\u2019imposta sostitutiva \u00e8 determinata sul valore normale o catastale<\/strong> del bene assegnato.<\/p>\n L\u2019assegnazione agevolata rappresenta una soluzione interessante per ridurre il carico fiscale delle societ\u00e0 e ottimizzare la gestione del patrimonio immobiliare. Tuttavia, \u00e8 fondamentale rispettare le scadenze e valutare con attenzione gli effetti fiscali, soprattutto per i soci.<\/p>\n \nI tre requisiti da verificare<\/h2>\n
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Effetti fiscali per la societ\u00e0 e i soci<\/h2>\n
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Scadenze e imposta sostitutiva<\/h2>\n
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