Al via la presentazione delle domande per la richiesta di contributo per i locatori che hanno concesso, o hanno intenzione di concedere, una riduzione del canone. Per la richiesta c’è tempo fino al 6 settembre, ma le rinegoziazioni possono essere comunicate fino al prossimo 31 dicembre.
Il decreto Ristori ha introdotto un contributo a fondo perduto per i locatori che riducono il canone ai loro inquilini. Se il locatore teme di non incassare i canoni di locazione, la riduzione rappresenta una opportunità considerato che, in base all’articolo 26 del Tuir, i redditi derivanti da contratti di locazione di immobili ad uso abitativo concorrono a formare il reddito anche se non percepiti, a meno che la mancata percezione non sia provata dall’intimazione di sfratto o dall’ingiunzione di pagamento.
Per beneficiare del contributo occorre rispettare tre condizioni:
Le rinegoziazioni devono essere comunicate all’agenzia delle Entrate entro il 31 dicembre 2021 avvalendosi del modello RLI.
Ciascun locatore deve compilare un modello per ogni immobile posseduto indicando le riduzioni concesse a partire dal 25 dicembre 2020 (quelle precedenti sono escluse) sia quelle che si intende concedere fino al 31 dicembre 2021. Il contributo sarà erogato solo sulle rinegoziazioni effettivamente comunicate: perciò una riduzione che non si concretizza non darà luogo ad aiuti. Devono essere comunicate anche le eventuali variazioni in aumento; il contributo sarà infatti calcolato solo sul canone effettivamente ridotto e in proporzione al periodo per cui la riduzione è concessa.
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