In sintesi. Il bonus mobili non spetta più a chi, dal 1° gennaio 2025, sostituisce o installa una caldaia unica alimentata a combustibili fossili e usa quel lavoro come presupposto per detrarre l’arredo. Lo afferma la nuova edizione della guida che l’Agenzia delle Entrate dedica all’agevolazione, uscita a gennaio 2026. Il motivo è che l’intervento sulla caldaia esce dal perimetro dell’articolo 16-bis del Tuir; senza un lavoro edilizio agevolabile viene meno la condizione per l’arredo.
Che cosa dice la guida delle Entrate
Il bonus mobili è una detrazione Irpef del 50% sulla spesa per arredi e apparecchi domestici di grandi dimensioni per un immobile in cui si fanno lavori di recupero edilizio. Per il 2025 e il 2026 la spesa agevolabile arriva a 5.000 euro per ogni immobile, e il rimborso fiscale è spalmato su dieci anni con rate uguali.
Finora il cambio della caldaia, trattato come manutenzione straordinaria, era considerato un lavoro valido per accedere al bonus. La seconda edizione della guida modifica i passaggi dedicati agli impianti di riscaldamento. Il nuovo testo, secondo le citazioni della stampa specializzata, esclude dalla detrazione le spese sostenute dal 1° gennaio 2025 per mettere o rimettere in funzione il riscaldamento con una caldaia singola che brucia combustibili fossili, sia in sostituzione sia come nuova installazione. Ne discende che il bonus mobili agganciato a quei lavori non può essere chiesto.
Il Sole 24 Ore descrive il passaggio come un cambio di posizione dell’Agenzia rispetto alla lettura che molti contribuenti avevano seguito.
Da dove nasce lo stop
Il taglio riguarda le detrazioni per ristrutturazione edilizia e l’ecobonus. Deriva dalla legge di Bilancio 2025 (legge 207/2024, articolo 1, comma 55, lettere a e b), che per il triennio 2025-2027 lascia fuori le spese di sostituzione dei generatori di calore alimentati da fonti fossili, come ha spiegato la circolare 8/E del 2025 dell’Agenzia. La scelta richiama la direttiva (UE) 2024/1275 sulle prestazioni energetiche degli immobili, detta anche direttiva case green.
Resta una regola transitoria. Le spese sostenute entro il 31 dicembre 2024 sono ancora detraibili, anche se i lavori finiscono dopo il 1° gennaio 2025.
Chi è colpito e chi no
Perde il bonus mobili chi ha cambiato la caldaia nel 2025, o la cambia nel 2026, e non ha fatto altri lavori agevolabili. Ha lo stesso problema chi ha già comprato l’arredo nel 2025 contando su quell’intervento.
Non è toccato chi ha sostituito la caldaia nel 2024 con l’agevolazione allora vigente e compra l’arredo nel 2025, secondo quanto scrive il Sole 24 Ore.
Esempio, con calcoli nostri. Una famiglia compra nel 2025 mobili per 4.000 euro e l’unica opera edilizia è il cambio di una caldaia a gas. La detrazione teorica sarebbe di 2.000 euro, cioè 200 euro l’anno per dieci anni. Con il nuovo orientamento la spesa non è agevolabile. Con acquisti pari al limite di 5.000 euro, la detrazione persa sarebbe di 2.500 euro.
Come si può ancora ottenere il bonus mobili
Il bonus resta disponibile se nello stesso immobile si fa un altro intervento che dà diritto alla detrazione, come manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo o ristrutturazione edilizia. I lavori devono iniziare non prima del 1° gennaio dell’anno precedente all’acquisto: per gli acquisti del 2026, dal 1° gennaio 2025. La data di inizio lavori deve precedere quella dell’acquisto.
Il pagamento deve avvenire con bonifico, carta di debito o carta di credito. Assegni e contanti non sono ammessi. Gli elettrodomestici devono rispettare le classi energetiche minime: A per i forni, E per lavatrici, lavasciugatrici e lavastoviglie, F per frigoriferi e congelatori. Il bonus è stato prorogato per il 2026 dalla legge di Bilancio 2026 (articolo 1, comma 22, legge 199/2025).
Domande frequenti
Ho cambiato una caldaia a gas nel 2025. Posso detrarre i mobili?
No, se la caldaia è l’unico lavoro fatto. Serve un altro intervento edilizio agevolabile nello stesso immobile.
Ho sostituito la caldaia nel 2024. Cosa succede?
Le spese sostenute entro il 31 dicembre 2024 restano detraibili. Secondo il Sole 24 Ore, chi ha cambiato caldaia nel 2024 con l’agevolazione può ancora detrarre l’arredo comprato nel 2025.
La guida è una norma di legge?
No. È un documento di prassi dell’Agenzia delle Entrate. Il divieto per le caldaie a fossili è scritto nella legge di Bilancio 2025.
Il bonus mobili esiste ancora nel 2026?
Sì, con un limite di 5.000 euro a immobile, purché i lavori edilizi siano partiti dal 1° gennaio 2025.
Fonti
Agenzia delle Entrate, guida al bonus mobili ed elettrodomestici, edizione di gennaio 2026: il sito dell’Agenzia non è raggiungibile dagli strumenti di lettura, perciò il passaggio sulle caldaie è stato letto nelle citazioni di Edotto (20 gennaio 2026), Informazione Fiscale (22 gennaio 2026) e Il Sole 24 Ore (Giuseppe Latour, 21 e 23 gennaio 2026). I limiti di spesa e i requisiti sono stati letti in una copia della guida diffusa da Fisco e Tasse e nella nota Ance del 21 gennaio 2026. Per la norma: rubrica di NT+ Fisco dedicata ai quesiti dei lettori, 17 settembre 2025 (Marco Zandonà), e ItaliaOggi, 19 giugno 2025. Non sono stati letti i testi della legge 207/2024 e della circolare 8/E del 2025, né gli articoli integrali a pagamento.
Contenuto a carattere informativo: non sostituisce una consulenza sul singolo caso.
