In sintesi. Con l’ISEE 2026 la franchigia sulla casa di abitazione, oggi pari a 52.500 euro, arriva a 91.500 euro; il tetto è 120.000 euro per i residenti nei capoluoghi delle città metropolitane. Ogni figlio che vive con la famiglia dopo il primo alza il limite di 2.500 euro. Cambiano anche i valori della scala di equivalenza per le famiglie con almeno due figli. Le novità valgono però solo per cinque prestazioni: assegno di inclusione, supporto per la formazione e il lavoro, assegno unico e universale, bonus asilo nido e bonus nuovi nati. Per tutte le altre l’ISEE si calcola come prima. Lo prevede la legge di Bilancio 2026, articolo 1, comma 208.
Che cosa sono franchigia e scala di equivalenza
L’ISEE misura la condizione economica di una famiglia combinando redditi e patrimonio. La franchigia sulla casa è la quota di valore dell’abitazione di residenza che non entra nel calcolo: più è alta, meno pesa la prima casa sull’indicatore. La scala di equivalenza è il parametro per cui si divide la situazione economica complessiva: aumentare il parametro abbassa l’ISEE, a parità di redditi e patrimonio.
La nuova franchigia sulla casa
Il comma 208 interviene sul regolamento ISEE, il Dpcm 159/2013. Il limite di esclusione, rimasto a 52.500 euro dal regolamento originario, viene portato a 91.500 euro per ogni nucleo. Chi risiede nei capoluoghi delle città metropolitane ha un tetto pari a 120.000 euro. Sono Bari, Bologna, Cagliari, Catania, Firenze, Genova, Messina, Milano, Napoli, Palermo, Reggio Calabria, Roma, Sassari, Torino e Venezia. In entrambi i casi ogni figlio che vive in famiglia dopo il primo aggiunge 2.500 euro.
Esempio, con calcoli nostri. Una famiglia con due figli conviventi vive in un comune non capoluogo di città metropolitana, in una casa valutata 100.000 euro ai fini ISEE. Prima la franchigia era 52.500 euro e restavano da considerare 47.500 euro. Ora la franchigia è 91.500 + 2.500 = 94.000 euro e restano 6.000 euro. Il calcolo semplifica: non considera mutui residui né il peso con cui il patrimonio entra nell’indicatore.
I nuovi valori della scala di equivalenza
La maggiorazione per i figli cresce così: 0,10 per due figli, 0,25 per tre, 0,40 per quattro e 0,55 da cinque in su. Con più figli, quindi, la stessa situazione economica produce un ISEE più basso.
Quali prestazioni sono interessate
Le regole nuove si applicano a cinque misure: assegno di inclusione, supporto per la formazione e il lavoro, assegno unico e universale, bonus asilo nido con le forme di supporto a domicilio, bonus nuovi nati. Per ogni altra prestazione, compresi i servizi locali e le agevolazioni di altra natura, continuano a valere i criteri del regolamento. Una stessa famiglia può quindi avere due indicatori diversi a seconda della prestazione richiesta. Le nuove regole valgono dal 1° gennaio 2026.
Domande frequenti
La prima casa è ora fuori dall’ISEE?
No. È esclusa soltanto la parte di valore entro la franchigia; un’abitazione di valore superiore pesa per la differenza.
Chi abita a Milano o a Roma quanto può escludere?
Il limite è 120.000 euro, con 2.500 euro in più per ciascun figlio successivo al primo.
Valgono per l’ISEE universitario o per le mense scolastiche?
No, il comma 208 limita le novità alle cinque prestazioni indicate; per le altre non cambia nulla.
Da quando valgono le nuove regole?
Dal 1° gennaio 2026.
Fonti
Legge 30 dicembre 2025, n. 199, articolo 1, comma 208: il testo non è stato letto direttamente; i contenuti sono ricostruiti dalle fonti seguenti. Cisl, scheda sulla legge di Bilancio 2026, gennaio 2026. Edotto, articolo del 13 gennaio 2026. Leggioggi, articolo del 13 gennaio 2026. Informazione Fiscale, articolo del 20 ottobre 2025, riferito alla bozza della legge. Money.it, articolo del 15 dicembre 2025, riferito alla bozza. Gli articoli del 13 gennaio sono stati usati solo per il contenuto della norma, non per le istruzioni operative dell’Inps.
Contenuto a carattere informativo: non sostituisce una consulenza sul singolo caso.
