In sintesi. Il piano casa 2026 della legge di bilancio non prevede ancora contributi utilizzabili: il comma 783 rafforza il Piano casa Italia, che deve essere attuato con un decreto del Presidente del Consiglio dei ministri, mentre i commi 234 e 235 istituiscono un fondo da 20 milioni di euro l’anno dal 2026 per i genitori separati o divorziati che non hanno ottenuto l’assegnazione della casa familiare. Importi, soglie di reddito e modalità di domanda non sono ancora stati fissati.
Che cosa prevede il Piano casa Italia
Il Piano casa Italia è lo strumento nazionale per l’edilizia sociale, cioè per alloggi offerti a canone ridotto a chi non può pagare i prezzi di mercato. La legge 199/2025, all’articolo 1, comma 783, interviene sulla disciplina del piano introdotta dalla legge di bilancio 2025. Il decreto del Presidente del Consiglio che dovrà attuarlo sarà adottato con il concerto obbligatorio del ministero dell’Economia, oltre al coinvolgimento del ministero delle Infrastrutture e della Conferenza unificata.
Gli interventi indicati riguardano alloggi a canone agevolato per giovani, giovani coppie e genitori separati, anche con la formula del rent to buy, e unità di edilizia sociale per gli anziani, anche con contratti di permuta. Per rent to buy si intende un contratto di locazione con diritto di acquistare l’immobile alla scadenza, imputando al prezzo una parte dei canoni versati. Secondo la stampa dell’11 gennaio 2026, il piano non era ancora operativo e mancava la fase attuativa.
Il testo di legge non indica età, reddito o Isee dei beneficiari né il valore del canone agevolato: questi elementi dipendono dal decreto attuativo. Per questo, al 18 gennaio 2026, nessuno può presentare domanda.
Il fondo per i genitori separati: 20 milioni l’anno
I commi 234 e 235 destinano 20 milioni di euro all’anno, dal 2026, a un fondo gestito dal ministero delle Infrastrutture e dei trasporti. Il fondo si rivolge ai genitori separati o divorziati a cui non è stata assegnata la casa familiare e che hanno figli fiscalmente a carico fino ai 21 anni di età. Secondo le sintesi disponibili, il contributo è pensato per il pagamento di un affitto o per l’acquisto di un nuovo alloggio, ma le modalità saranno stabilite da un decreto ministeriale non ancora pubblicato.
Che cosa non è previsto
Alcune descrizioni circolate in precedenza, compresa una versione precedente di questo articolo, indicavano contributi del 50% del canone per 24 mesi, soglie Isee, un limite di età dei giovani e un decreto con scadenza al 30 aprile 2026. Tali dati non risultano dalle fonti lette e sono stati eliminati.
Domande frequenti
Si può già chiedere il contributo per i genitori separati? No. Serve un decreto attuativo, che al 18 gennaio 2026 non è stato pubblicato.
Quanto spetta a ciascun beneficiario? Non è stabilito. La legge indica soltanto il fondo complessivo di 20 milioni di euro l’anno.
Che cos’è il rent to buy? È un contratto di affitto che dà all’inquilino la possibilità di comprare l’immobile alla fine del periodo.
Il Piano casa riguarda anche gli anziani? Sì, con unità di edilizia sociale, anche tramite permuta, ma le regole di accesso non sono ancora definite.
Fonti
Legge 30 dicembre 2025, n. 199, articolo 1, commi 234, 235 e 783 (testo di legge non letto direttamente: Normattiva e Gazzetta non sono risultate leggibili; i commi sono desunti dalla sintesi di Ance). Stampa e associazioni: Ance, 8 gennaio 2026; Sky TG24, 11 gennaio 2026; ItaliaOggi, 20 dicembre 2025; Brocardi, 2 novembre 2025; Lentepubblica, 21 ottobre 2025.
Contenuto a carattere informativo: non sostituisce una consulenza sul singolo caso.
